[地产观点] 涨得快降得快 大温这房市率先降温
（加西网综合）按照大温地产局和菲沙地产局的数据来看，整个大温各市政的房地产市场依然是一片火热状态，尽管相比一年前房地产市场最为巅峰时期的销售量有所下降，但房价相比去年同期、今年 2 月都有明显增长。
不过，近日大温地产公司 Dexter Realty 发布的数据报告则带来不同的视角：大温地区的房市盛宴正在终结！而其中此前上涨最快、涨幅巨大的菲沙地产局辖区（包括阿伯斯福特、兰里、密逊、北三角洲、素里和白石）已经率先宣告房市热潮结束。
该报告中数据与地产局略有不同，指出菲沙河谷地区房市盛宴已经基本结束，该辖区 3 月份的销售额比去年同期下降了 22.5%，平均价格比 2022 年 2 月下降了近 6%，与此同时，在大温地产局辖区，房屋销售额比 2021 年 3 月下降了 25%，平均价格为下降 13%。
根据地产局发布的官方数据，2021 年是大温哥华市场的历史新高。全年共售出 43,999 套房屋，比 2015 年 42,326 套的历史最高纪录还要高出 4%。2021 年的销售额也比 2020 年的 30,944 笔交易高出 42.2%，不过，考虑到 2020 年是 COVID-19 大流行开始的第一年，能取得这样的销售量也十分可观。
菲沙河谷辖区也在 2021 年创下新纪录，共售出 27,692 套。这一数字比 2016 年创下的纪录（23,974 套）高出 15%。
未来是否会大跌？
对于未来房市是否会大跌？房价是否会大幅度下降？Dexter Realty 公司的合伙人兼经济师 Kevin Skipworth 的答案可能会很多期待房屋价格下降的人感到失望。
Kevin Skipworth 表示，虽然房地产市场的“超级盛宴”宣告终结，但这并不意味着房地产市场会出现重大调整，房价并不会下降。预计未来，大温的市场将重新回到一个相对更为平静、对购房者更加友好的市场环境，这对于潜在买家来说是一个可喜的解脱。
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不过，近日大温地产公司 Dexter Realty 发布的数据报告则带来不同的视角：大温地区的房市盛宴正在终结！而其中此前上涨最快、涨幅巨大的菲沙地产局辖区（包括阿伯斯福特、兰里、密逊、北三角洲、素里和白石）已经率先宣告房市热潮结束。
该报告中数据与地产局略有不同，指出菲沙河谷地区房市盛宴已经基本结束，该辖区 3 月份的销售额比去年同期下降了 22.5%，平均价格比 2022 年 2 月下降了近 6%，与此同时，在大温地产局辖区，房屋销售额比 2021 年 3 月下降了 25%，平均价格为下降 13%。
根据地产局发布的官方数据，2021 年是大温哥华市场的历史新高。全年共售出 43,999 套房屋，比 2015 年 42,326 套的历史最高纪录还要高出 4%。2021 年的销售额也比 2020 年的 30,944 笔交易高出 42.2%，不过，考虑到 2020 年是 COVID-19 大流行开始的第一年，能取得这样的销售量也十分可观。
菲沙河谷辖区也在 2021 年创下新纪录，共售出 27,692 套。这一数字比 2016 年创下的纪录（23,974 套）高出 15%。
未来是否会大跌？
对于未来房市是否会大跌？房价是否会大幅度下降？Dexter Realty 公司的合伙人兼经济师 Kevin Skipworth 的答案可能会很多期待房屋价格下降的人感到失望。
Kevin Skipworth 表示，虽然房地产市场的“超级盛宴”宣告终结，但这并不意味着房地产市场会出现重大调整，房价并不会下降。预计未来，大温的市场将重新回到一个相对更为平静、对购房者更加友好的市场环境，这对于潜在买家来说是一个可喜的解脱。
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