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[夏国地产研究中心] 了不起的纳奈莫!2022年1月Nanaimo房价再现加速上涨

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独立屋:价格跳涨,库存略降

2022年1月,纳奈莫独立屋均价历史性地突破了100万加元,达到$1,012,589。这个数字与去年12月的$933,097相比上涨8.52%,与去年同期相比上涨幅度为38.25%。在过去的三个月中,纳奈莫独立屋均价持续保持在历史高点的90万之上。

 

在房源供给方面,纳奈莫独立屋继续保持一房难求的局面。继2021年12月的存量房源数量历史性的跌破100之后(81处),2022年1月存量房源继续小幅下跌,仅为80处,这个存量也创了10年新低。

 

图1:Nanaimo 2022年1月独立屋价格走势

注:上图来自温哥华岛房地产管理局全类型独立屋实时动态数据。不同于温哥华岛房地产管理局的月度报告,夏夏看市场使用的主要数据为均价(average price),而非基准价(benchmark price)。

 

 
联排房:价格跳涨,库存突破个位数

2022年1月,纳奈莫联排房的均价为$681,777,历史性的接近了70万,价格与12月的$611,929相比,出现了11.41%的上涨,与去年同期相比则上涨了59.14%。

 

在之前的2个月中,纳奈莫的联排库存保持历史罕见的个位数,2021年11月和12月库存分别为8处和9处,2022年1月,库存略有回升,为14处。

 

图2:Nanaimo 2022年1月联排房价格走势

注:上图来自温哥华岛房地产管理局全类型独立屋实时动态数据。不同于温哥华岛房地产管理局的月度报告,夏夏看市场使用的主要数据为均价(average price),而非基准价(benchmark price)。

 
公寓:价格跳涨,库存略有回升

2022年1月,纳奈莫公寓的均价为$491,756,与上个月$372,219的价格相比,出现了32.11%的跳涨。2022年1月,纳奈莫公寓的上市量为45处,成交量为32处,售挂比为71.11%。

 

目前纳奈莫公寓库存仅为75处,与上月的58处相比略有回升。

 

图3:Nanaimo 2022年1月公寓价格走势

注:上图来自温哥华岛房地产管理局全类型独立屋实时动态数据。不同于温哥华岛房地产管理局的月度报告,夏夏看市场使用的主要数据为均价(average price),而非基准价(benchmark price)。

 

目前纳奈莫房地产市场的整体情况是房源极度紧张,买家热情高涨,但很难抢到房子,这也就造成了2022年1月房价跳涨局面的出现。夏夏的同事一次在帮客户出竞价offer的时候,加价20万加元并且无条件,依然没有买到房子。此外,一月初还普遍在40万加元左右的纳奈莫一卧公寓,目前价格已经到了45万加元。而且,这种房源极度紧张的情况不仅仅是在纳奈莫出现,在整个大温哥华地区也是如此,房价的跳涨已成为整个BC省温暖地区的普遍现象。

 

以上就是纳奈莫2022年1月房地产成交的基本情况, 上述信息仅供参考。

 

参考资料:

温哥华岛房地产管理局:http://www.vireb.com/

加拿大地产信息网:http://www.realtorlink.ca/

 

如果您有计划在纳奈莫投资置业,欢迎和BC省持证地产经纪夏欣怡联系,获得个性化建议。

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