[地產觀點] 加國房市陷結構性赤字 價格還會漲
房價節節攀升。
近日,豐業銀行(Scotiabank)首席經濟師在接受媒體采訪時指出,加拿大房地產市場陷入“結構性赤字”即使再建 100 萬套住房,加拿大的房價還會繼續上漲!
豐業銀行副總裁兼首席經濟師 Jean-François Perrault 表示,加拿大目前的房地產市場屬於結構性赤字,如果不改進工作方法,問題永遠無法解決,房價還將繼續上漲。
豐業銀行的一份研究報告比對 G7 國家的房屋數據發現,與其他發達國家相比,加拿大的住房嚴重短缺。
根據 2020 年的數據, G7 所有國家(除加拿大之外),每 1000 人擁有住房的數量為 480 套住宅;而在加拿大,每 1000 人擁有住宅數量僅有 425-426 套。
G7 國家代表了全球主要發達國家的基本情況,其中:
加拿大各省的住宅/千人數據也各不相同。Perrault 指出,如果參考 G7 的平均水平(除加拿大之外),加拿大僅有兩個省能夠超過 G7 其他國家的水平,分別是:
其余大西洋省份和魁省也有相對不錯的表現,新不倫瑞克省(471套)、愛德華王子島(465套)和魁北克(470套)
最糟糕的竟然是安大略省和阿爾伯塔省(各 398 套),其次為曼尼托巴省(409 套)
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(加西網綜合)雖然傳統觀念裡,加拿大地廣人稀,住房似乎不應該是問題。然而,殘酷的現實是,加拿大的住房短缺問題日漸嚴重,供應無法滿足需求使得近日,豐業銀行(Scotiabank)首席經濟師在接受媒體采訪時指出,加拿大房地產市場陷入“結構性赤字”即使再建 100 萬套住房,加拿大的房價還會繼續上漲!
豐業銀行副總裁兼首席經濟師 Jean-François Perrault 表示,加拿大目前的房地產市場屬於結構性赤字,如果不改進工作方法,問題永遠無法解決,房價還將繼續上漲。
豐業銀行的一份研究報告比對 G7 國家的房屋數據發現,與其他發達國家相比,加拿大的住房嚴重短缺。
根據 2020 年的數據, G7 所有國家(除加拿大之外),每 1000 人擁有住房的數量為 480 套住宅;而在加拿大,每 1000 人擁有住宅數量僅有 425-426 套。
G7 國家代表了全球主要發達國家的基本情況,其中:
加拿大各省的住宅/千人數據也各不相同。Perrault 指出,如果參考 G7 的平均水平(除加拿大之外),加拿大僅有兩個省能夠超過 G7 其他國家的水平,分別是:
- 新斯科舍省:484套/1000人
- 紐芬蘭與拉布拉多省:518套/1000人
其余大西洋省份和魁省也有相對不錯的表現,新不倫瑞克省(471套)、愛德華王子島(465套)和魁北克(470套)
最糟糕的竟然是安大略省和阿爾伯塔省(各 398 套),其次為曼尼托巴省(409 套)
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