[地產觀點] 加拿大房價為啥太貴 有錢移民背鍋
移民部的統計數據,2021 年加拿大吸引新移民的數量達到 40.1 萬人,這是加拿大移民系統有史以來的最高記錄,也是全球吸引移民的最大一波熱潮。
然而,作為一個移民國家,加拿大國內對於這暴增的移民人口卻感到很不樂觀,甚至將其視為下一波房市熱潮的重要推手。
《環球郵報》(The globe and mail)媒體最新的撰文分析指出,加拿大房價越來越貴,背後真正的推手正是那些有錢的新移民!
文章以同樣靠吸引移民來振興國家發展的新西蘭和加拿大為例,兩個國家都在 2010-2020 這十年中房價暴漲,這期間,兩個國家的人口年平均增幅都在 1%,而房價的年增幅則分別達到了 7.9% 和 7%。
蒙特利爾銀行 BMO 的首席經濟學家道格拉斯·波特(Douglas Porter)列舉了 18 個發達國家在人口增長與房價之間的關系,他指出,人口增長帶來更多的住房需求,引發房價的上漲。
與新西蘭和加拿大同期變化的日本,人口年度下降 0.2%,而房價的漲幅也僅僅只有 0.2%。
反觀意大利和西班牙,人口的下滑帶來了房價的明顯下降。
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(加西網綜合)根據加拿大然而,作為一個移民國家,加拿大國內對於這暴增的移民人口卻感到很不樂觀,甚至將其視為下一波房市熱潮的重要推手。
《環球郵報》(The globe and mail)媒體最新的撰文分析指出,加拿大房價越來越貴,背後真正的推手正是那些有錢的新移民!
文章以同樣靠吸引移民來振興國家發展的新西蘭和加拿大為例,兩個國家都在 2010-2020 這十年中房價暴漲,這期間,兩個國家的人口年平均增幅都在 1%,而房價的年增幅則分別達到了 7.9% 和 7%。
蒙特利爾銀行 BMO 的首席經濟學家道格拉斯·波特(Douglas Porter)列舉了 18 個發達國家在人口增長與房價之間的關系,他指出,人口增長帶來更多的住房需求,引發房價的上漲。
與新西蘭和加拿大同期變化的日本,人口年度下降 0.2%,而房價的漲幅也僅僅只有 0.2%。
反觀意大利和西班牙,人口的下滑帶來了房價的明顯下降。
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