[业界资讯] 加拿大效率 大温项目熬10年才这样
（加西网综合）尽管自由党政府和加拿大总理杜鲁多被多次批评是加拿大房价暴涨、房价可负担性的罪魁祸首，然而经济学家也深知，市场的供求关系之间的严重不平衡才是房价上涨的真正推手。
近日，财经邮报（Financial Post）撰文指出，房价的可负担性不应该仅仅是一个国家问题，靠国家来解决，而应当是一个市政管辖权中着重解决的核心问题。
文章指出，加拿大房市的很多问题都来自于市场供应，而城市土地使用权限、规划、规章制度则属于市政府层面的问题。
文章以大多伦多地区各市镇的新房屋年度完工量数据为参考，可以看出，各市在建房的数量上并没有因人口的增长而增加，相反甚至出现了下降的趋势。
房价上涨最快的几个市镇，恰好就是新房建设数量逐步减少、供应严重不足的几个区域。
相比周围郊区几个市镇，多伦多房价涨幅与郊区几个城市相比最小，而新房的建设量也最大。
在加拿大，地方或市政府对当地的土地使用规划进行控制。在什么地方建造什么建筑密度是地方政府的权限。因此，凭借其管理土地使用的权力，他们可以成为新住宅建设的推动者或阻碍者。
研究表明，严格的土地使用法规，以及审批流程限制了新住房的供应，并导致房价上涨，引发社区不满。
大温地区的这个大型项目就是一个加拿大房地产审批过程中的典型案例。
位于北温的大型房地产项目 Maplewood 自从十年前（2011）年提出规划，经过十年的漫长等待，如今终于进入到了市议会讨论阶段，尽管距离房子的建成还遥遥无期，但能够进入市议会，对于这个项目来说已经是里程碑式的进展。
点个赞吧！您的鼓励让我们进步
已经有 7 人参与评论了, 我也来说几句吧
近日，财经邮报（Financial Post）撰文指出，房价的可负担性不应该仅仅是一个国家问题，靠国家来解决，而应当是一个市政管辖权中着重解决的核心问题。
文章指出，加拿大房市的很多问题都来自于市场供应，而城市土地使用权限、规划、规章制度则属于市政府层面的问题。
文章以大多伦多地区各市镇的新房屋年度完工量数据为参考，可以看出，各市在建房的数量上并没有因人口的增长而增加，相反甚至出现了下降的趋势。
房价上涨最快的几个市镇，恰好就是新房建设数量逐步减少、供应严重不足的几个区域。
相比周围郊区几个市镇，多伦多房价涨幅与郊区几个城市相比最小，而新房的建设量也最大。
在加拿大，地方或市政府对当地的土地使用规划进行控制。在什么地方建造什么建筑密度是地方政府的权限。因此，凭借其管理土地使用的权力，他们可以成为新住宅建设的推动者或阻碍者。
研究表明，严格的土地使用法规，以及审批流程限制了新住房的供应，并导致房价上涨，引发社区不满。
大温地区的这个大型项目就是一个加拿大房地产审批过程中的典型案例。
位于北温的大型房地产项目 Maplewood 自从十年前（2011）年提出规划，经过十年的漫长等待，如今终于进入到了市议会讨论阶段，尽管距离房子的建成还遥遥无期，但能够进入市议会，对于这个项目来说已经是里程碑式的进展。
点个赞吧！您的鼓励让我们进步
已经有 7 人参与评论了, 我也来说几句吧| 分享: |
| 注： | 在此页阅读全文 |
