[地产观点] 即使加国房价暴跌 也便宜不到哪
房市中一展身手的人,很多都在抱有一种观点:等着房市暴跌!
然而,最新一份房地产分析人士指出,加拿大的房价的确太高了,尤其是温哥华、多伦多这些大都市已经疯涨到离谱。
然而,即使房市暴跌,房价也不可能便宜到哪去!按照最坏的预测,房价暴跌50%,也只能回到 2014 年的房价水平。
多伦多房地产领域资深分析人士兼房产经纪 Scott Ingram 最新发布的分析文章指出,很多人都在看跌房市,尤其是最近多伦多房价月月创新高的情境下,让更多人期待房市泡沫的破灭。
价格越高、一旦发生暴跌,房价下降的空间也将更大。
然而, Scott Ingram 通过数据指出,如果按照多伦多大区现在的房价水平,即便房价暴跌 50%,房价对于大多数工薪族来说仍然难以负担,最多也只能回到 2014 年的水平。
他以目前大多地区独立屋售价 160.58 万为例,分析了房价下跌 10%、20%、30%、40% 和 50%后的价格水平。
如果下跌10%,房价将回到6个月前的水平,也就是 2021 年 4 月的均价,想必那个时候很多人都在观望、想等房市降温之后再入手吧!
如果下跌20%,也只是10个月前的水平;最坏的结果如果下跌 50%,房价腰斩之后达到 80 万,将是 2015年初的房价水平。
大多地区的公寓价格也是类似的水平,即使暴跌 50%,也只能回到 2015年夏季8月时的价格。
Scott Ingram 的数据模型佐证了过去十年来多伦多的房价涨了多少。
他在文中指出,在北美洲,温哥华和多伦多以及美国的达拉斯等城市,都在争夺发展最快的城市,人口的增长似乎都在加速,这意味着房价将会再涨吗?
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(加西网综合)对于那些没能在然而,最新一份房地产分析人士指出,加拿大的房价的确太高了,尤其是温哥华、多伦多这些大都市已经疯涨到离谱。
然而,即使房市暴跌,房价也不可能便宜到哪去!按照最坏的预测,房价暴跌50%,也只能回到 2014 年的房价水平。
多伦多房地产领域资深分析人士兼房产经纪 Scott Ingram 最新发布的分析文章指出,很多人都在看跌房市,尤其是最近多伦多房价月月创新高的情境下,让更多人期待房市泡沫的破灭。
价格越高、一旦发生暴跌,房价下降的空间也将更大。
然而, Scott Ingram 通过数据指出,如果按照多伦多大区现在的房价水平,即便房价暴跌 50%,房价对于大多数工薪族来说仍然难以负担,最多也只能回到 2014 年的水平。
他以目前大多地区独立屋售价 160.58 万为例,分析了房价下跌 10%、20%、30%、40% 和 50%后的价格水平。
如果下跌10%,房价将回到6个月前的水平,也就是 2021 年 4 月的均价,想必那个时候很多人都在观望、想等房市降温之后再入手吧!
如果下跌20%,也只是10个月前的水平;最坏的结果如果下跌 50%,房价腰斩之后达到 80 万,将是 2015年初的房价水平。
大多地区的公寓价格也是类似的水平,即使暴跌 50%,也只能回到 2015年夏季8月时的价格。
Scott Ingram 的数据模型佐证了过去十年来多伦多的房价涨了多少。
他在文中指出,在北美洲,温哥华和多伦多以及美国的达拉斯等城市,都在争夺发展最快的城市,人口的增长似乎都在加速,这意味着房价将会再涨吗?
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