溫村富豪玩炒樓 這樓3年炒3次賺翻
溫哥華西區豪華Shaughnessy社區中心的一棟兩層樓的房屋近日又讓人驚掉下巴,因為今年已經掛牌兩次售出了兩次。
引人關注之處還在於這棟房屋,在短短三年內,從2018年484萬加幣炒到今年2月的530萬加幣,再到最近成交的630萬加幣,特別是今年掛牌兩次,甚至有說買家並沒有裝修,就輕易轉手賺翻。
真是妥妥的溫村教科書般的炒樓!
這棟三居室三衛的獨戶住宅占地 13,048 平方英尺。
根據其上市信息,這套房周圍綠蔭環繞,“隱私和寧靜”。
這棟位於新月街(Crescent Street) 的房屋最近以 630 萬元的價格成交,雖然比其掛牌價低 28萬元,但屋主剛在今年二月份,才以 530 萬元的價格買下。
其實,早在 2018 年,這套房屋曾遭瘋搶,以 4,84萬元成交。
UBC Sauder 商學院房地產金融學教授薩默維爾( Tsur Somerville) 表示,這是富人之間才能做的房屋交易。
根據薩默維爾的說法,最引人注目的明顯“在沒有翻新的情況下就能炒樓”。
專家指很難說這些房屋是否一定是公平交易,也有一些屋主出於公司控股的原因,把房屋從自己轉移到自己身上。
也有溫哥華房地產經紀表示,和前幾年相比,兩年內進行買賣的房屋數量減少了。炒樓房屋占總銷售額略低於 5% 的水平。低於歷史的平均數據,在上一個住房周期中達到了大約 7% 或 8%。
房價又全線上漲。
專家指現在能以 1.2% 的浮動利率抵押貸款借款,而通貨膨脹率已經超出 4% 以上,房市就成為一個非常有吸引力的存放資金或進行投資的地方 。
根據大溫房地產委員會的數據,目前房市需求仍然很高,上個月的房屋銷售比 9 月份的 10 年平均水平增長了 20.8%。
不過,豪宅市場由於成本昂貴,通常不像普通房市那麼活躍。
但上述新月街的房屋,卻在掛牌短短兩天內售出,只能說富豪們才能操作的行為。
近期,東岸另外一個大城市--多倫多的房市也完全陷入瘋狂,成為有錢人投資房屋的樂園。
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(加西網綜合)引人關注之處還在於這棟房屋,在短短三年內,從2018年484萬加幣炒到今年2月的530萬加幣,再到最近成交的630萬加幣,特別是今年掛牌兩次,甚至有說買家並沒有裝修,就輕易轉手賺翻。
真是妥妥的溫村教科書般的炒樓!
這棟三居室三衛的獨戶住宅占地 13,048 平方英尺。
根據其上市信息,這套房周圍綠蔭環繞,“隱私和寧靜”。
這棟位於新月街(Crescent Street) 的房屋最近以 630 萬元的價格成交,雖然比其掛牌價低 28萬元,但屋主剛在今年二月份,才以 530 萬元的價格買下。
其實,早在 2018 年,這套房屋曾遭瘋搶,以 4,84萬元成交。
UBC Sauder 商學院房地產金融學教授薩默維爾( Tsur Somerville) 表示,這是富人之間才能做的房屋交易。
根據薩默維爾的說法,最引人注目的明顯“在沒有翻新的情況下就能炒樓”。
專家指很難說這些房屋是否一定是公平交易,也有一些屋主出於公司控股的原因,把房屋從自己轉移到自己身上。
也有溫哥華房地產經紀表示,和前幾年相比,兩年內進行買賣的房屋數量減少了。炒樓房屋占總銷售額略低於 5% 的水平。低於歷史的平均數據,在上一個住房周期中達到了大約 7% 或 8%。
房價又全線上漲。
專家指現在能以 1.2% 的浮動利率抵押貸款借款,而通貨膨脹率已經超出 4% 以上,房市就成為一個非常有吸引力的存放資金或進行投資的地方 。
根據大溫房地產委員會的數據,目前房市需求仍然很高,上個月的房屋銷售比 9 月份的 10 年平均水平增長了 20.8%。
不過,豪宅市場由於成本昂貴,通常不像普通房市那麼活躍。
但上述新月街的房屋,卻在掛牌短短兩天內售出,只能說富豪們才能操作的行為。
近期,東岸另外一個大城市--多倫多的房市也完全陷入瘋狂,成為有錢人投資房屋的樂園。
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