[業界資訊] 停建獨立屋打壓房價 加國能這樣嗎
房價可負擔性比加拿大更差的國家,新西蘭在遏制房價方面已經進行了很多積極的探索,本周更是兩大黨派齊心合力推出一項全新的住房法案,將在熱門房市區域限制獨立屋社區的新建,增加住房密度。
如此激進的做法,加拿大可以效仿嗎?
本周新修訂的發展中,將廢除任何阻礙城市和區域發占的限制性規劃。
新西蘭將允許開發更多 50% 的土地,建造更多的三層以上的房屋,最重要的是——無需獲得市政當局的批准。
在房市最熱門的奧克蘭等城市,還將禁止獨立屋的新建,取而代之修建更多 3 - 6 層的住宅,以增加住房的供應。
根據全球最大審計事務所普華永道的分析,這項新政將會刺激新西蘭當地的建築熱潮,預計在未來十年中,新西蘭將至少增加 5萬 -10.5 萬套新住房。
UBC 大學住房密度領域的專家 Nathanael Lauster 表示,這種改革對於加拿大來說也將十分適用,將有力增加城市的住房庫存。
根據 Lauster 所在項目的研究,大溫地區之所以房屋供給量如此小,也正是因為大部分土地分區都嚴格限制了房屋的選擇,如下圖中所示,所有黃色區域都是僅限建設獨立屋和雙拼屋等住宅的,其他任何房屋都將無法在這些區域建設。
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(加西網綜合)作為如此激進的做法,加拿大可以效仿嗎?
本周新修訂的發展中,將廢除任何阻礙城市和區域發占的限制性規劃。
新西蘭將允許開發更多 50% 的土地,建造更多的三層以上的房屋,最重要的是——無需獲得市政當局的批准。
在房市最熱門的奧克蘭等城市,還將禁止獨立屋的新建,取而代之修建更多 3 - 6 層的住宅,以增加住房的供應。
根據全球最大審計事務所普華永道的分析,這項新政將會刺激新西蘭當地的建築熱潮,預計在未來十年中,新西蘭將至少增加 5萬 -10.5 萬套新住房。
UBC 大學住房密度領域的專家 Nathanael Lauster 表示,這種改革對於加拿大來說也將十分適用,將有力增加城市的住房庫存。
根據 Lauster 所在項目的研究,大溫地區之所以房屋供給量如此小,也正是因為大部分土地分區都嚴格限制了房屋的選擇,如下圖中所示,所有黃色區域都是僅限建設獨立屋和雙拼屋等住宅的,其他任何房屋都將無法在這些區域建設。
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