上海刚交房小区数百户渗水开发商

2021-10-20 | 来源: 上观新闻 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　近日，沈女士向解放日报·上观新闻反映，她所在的浦东新区康桥镇苗桥路935弄仁怡苑是2020年5月交房的保障房小区。第一批居民装修入住后不久，遇到台风季，上百户居民家中墙面出现渗水，损失不少。为此，开发商采取了对渗漏墙面进行打洞注胶的工艺，增强墙面的防水能力。但今年台风烟花来临时，修补过的墙面又出现了渗水。

　　开发商表示，渗漏原因在于五年前小区建造时采用了一种“拼装房”的新工艺，该工艺不够成熟，因此墙板等部位接缝处出现了空隙。居民听到这个原因炸了锅，要求开发商彻底修复接缝空隙。可开发商却表示为难，如此修复可能动辄上亿元。

　　

　　那么，因新工艺导致的

　　楼房渗水问题还能解决吗？

　　“打针注胶”效果有限致反复渗水

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　　仁怡苑小区由27幢17层的住宅楼组成，拥有2600套住房。居民多是周边农村宅基地合并后搬来，目前小区入住率不及一半，底楼商户入住也不算多。

　　10月11日阴雨天，解放日报·上观新闻记者来到小区查看时，看到居民楼外立面就有明显深浅不一的痕迹。比如13号楼外墙从东北墙角开始明显呈现深色。朝东的墙面上可以看到，每一层楼的交界处均颜色较深。朝北墙面的窗户下方、凸起墙体的角落也能看到颜色明显更深一些。9号楼朝东的墙面还呈现一个个椭圆状的深色痕迹，居民称，有些是雨天墙面渗水的水渍，有些是开发商在渗水区域涂上的防水漆。

　　△外墙上出现的较深痕迹多为渗漏部位。

　　在居民带领下，记者首先来到7号楼1701室，屋内还处于毛胚状态。朝南的主卧内，东面墙上有多处明显白一度的块状区域。居民丁先生告诉记者，这是去年台风来临墙面出现渗水后，开发商进行“打针注入防水胶”的地方。但是在打胶区域外，还环绕着一圈浅一度的痕迹，居民丁先生称，这就是墙面再次渗水留下的痕迹。除了东面墙，主卧内打胶的区域还有南面靠窗墙面和东北墙角。次卧内同样有渗水痕迹，受潮严重的朝北靠窗墙面甚至出现漆面剥落、膨胀的迹象。

　　