[地产观点] 权威预测:房价涨幅33%大温要这价
（加西网综合）作为加拿大最大的房地产公司， Royal LePage 近日发布了最新的三季度全国房价调查和四季度房屋价格预测。
根据这份业内预测，预计今年底全国平均房价将达到 77 万加元，这一数字相比 2020 年春季 疫情爆发之初的 58 万加元来说，上涨幅度高达 33%。
调查报告指出，相比去年同期的水平，三季度加拿大平均房价达到 $749,800，相比去年同期的 $617,800 已经大幅攀升，预计到四季度房价将相比去年同期的水平涨幅达到 16%。
这一价格水平是综合各区域的所有房型，包括独立屋和共管物业的加权平均值计算得出。
Royal LePage 分析指出，三季度全国自东向西所有主要房地产市场都出现明显的供不应求的局面，因此房价面临持续上涨的挑战。
调查发现，郊区和小城市的独立屋仍然是目前房价的主要推动力，三季度独立屋的均价达到 79 万加元，同比涨幅 25.2%；公寓等共管物业的均价达到 53 万，同比增长 13%。
不过分析预测，这种价格差距将在未来几个月内发生逆转。
相对独立屋来说更便宜的价格、以及随着员工重返办公室和服务企业重新开业，城市的振兴正在激发城市共管类房屋的价格投资热潮。
预计未来几个月中，独立屋的房价增长速度将会继续放缓、迎来公寓市场的加速。
截至三季度末，大温地区的平均房价达到 $1,221,400，其中独立屋达到 $1,651,900，涨幅 23.4%；共管公寓达到 $697,000，涨幅 8.7%。
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根据这份业内预测，预计今年底全国平均房价将达到 77 万加元，这一数字相比 2020 年春季 疫情爆发之初的 58 万加元来说，上涨幅度高达 33%。
调查报告指出，相比去年同期的水平，三季度加拿大平均房价达到 $749,800，相比去年同期的 $617,800 已经大幅攀升，预计到四季度房价将相比去年同期的水平涨幅达到 16%。
这一价格水平是综合各区域的所有房型，包括独立屋和共管物业的加权平均值计算得出。
Royal LePage 分析指出，三季度全国自东向西所有主要房地产市场都出现明显的供不应求的局面，因此房价面临持续上涨的挑战。
调查发现，郊区和小城市的独立屋仍然是目前房价的主要推动力，三季度独立屋的均价达到 79 万加元，同比涨幅 25.2%；公寓等共管物业的均价达到 53 万，同比增长 13%。
不过分析预测，这种价格差距将在未来几个月内发生逆转。
相对独立屋来说更便宜的价格、以及随着员工重返办公室和服务企业重新开业，城市的振兴正在激发城市共管类房屋的价格投资热潮。
预计未来几个月中，独立屋的房价增长速度将会继续放缓、迎来公寓市场的加速。
截至三季度末，大温地区的平均房价达到 $1,221,400，其中独立屋达到 $1,651,900，涨幅 23.4%；共管公寓达到 $697,000，涨幅 8.7%。
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