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[地產觀點] IMF警告房市恐暴跌 東京模式學起

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(加西網綜合)國際貨幣基金組織 IMF (International Monetary Fund)近日在例行報告中指出,疫情爆發之後,房地產市場在全球表現出過熱狀態,根據其數據模型顯示,房市的風險正在加劇,已經達到疫情爆發前2倍的水平,未來恐面臨大幅回調市場暴跌。




IMF 發現,包括加拿大在內的諸多發達國家和一些新興經濟體國家的房價在疫情期間飆升,銷售額和房價都創造了歷史新高。

而與此同時,全球經濟衰退的形勢和快速上漲的房價使得房市的風險急劇增加。

IMF 警告稱,房屋淨值的提升為很多人提供了低於風險的緩沖能力,但同時也增加借貸方面的危機、以及違約方面的風險,而這種風險可能會使更多人面臨破產,經濟滑坡恐怕會失控。

按照其數據模型,發達國家的的房屋平均價格可能會下降 14%(抵消掉之前 17% 的漲幅)這比大流行爆發之前的最壞情況下降 6% 還要高一倍多。



作為發達國家集團的 G7 國家當中,加拿大的房市泡沫也被美聯儲多次特別警告,指出加拿大的房市泡沫已經延續超過6年(24個季度),成為 G7 中排名第二長的泡沫期。




面臨急劇惡化的房地產市場,以及未來可能存在的暴跌風險,經濟學家建議,不妨效仿日本東京的做法,緩解房市危機。

盡管全球主要城市房價飛漲,讓住房變得越來越難以負擔,但在日本東京是一個例外,作為國際化大都市之一,東京1995年以來房價幾乎沒有上漲過。

[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
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    意見

    當前評論
    評論15 游客 [制.者.周.齊] 2021-10-19 13:18
    Even a broken clock is right twice a day.
    評論14 Bless 2021-10-16 18:16
    只要有人喊跌 就說明沒有到頂 大漲可期
    評論13 BrianTrump 2021-10-16 15:35
    房市要跌從10年前就很多經濟學家喊了 如果聽信他們 現在還沒買房的人 是怎麼想的??
    評論12 游客 [七.知.二.有] 2021-10-16 07:40
    這些大機構專家越出面喊話房子市要爆跌了o(≧v≦)o~~好棒啊!,越喊越高,心裡越踏實多了!
    評論11 Bless 2021-10-15 21:48
    因為IMF年年fuxx出來喊!
    評論10 pws07 2021-10-15 21:03
    為什麼年年創新高?
    評論9 Hstt 2021-10-15 21:02
    每年說房市要垮了。。 幾乎年年創新高。。
    評論8 damnff 2021-10-15 20:44
    IMF的判斷錯誤已經很多次了
    評論7 老伙計 2021-10-15 20:42
    狼來了已經喊了很久
    評論5 Bless 2021-10-15 15:36
    Fuck IMF’ mothers!
    評論4 游客 [喜.月.始.共] 2021-10-15 15:14
    賊喊捉賊呢?你要是那麼願意去住公寓,大可去住。不要為了掙錢而不顧法規政策,富了你一個,犧牲了多少人
    評論3 游客 [稱.幼.唐.奧] 2021-10-14 16:29
    東京模式只適合東京 每個城市的特點不一樣
    評論2 游客 [國.昔.武.篇] 2021-10-14 16:18
    溫哥華城區到處是破舊獨立屋,土地利用率極端低下,但政府還千方百計阻礙多層更新開發。政府是房價高企的主要原因,但他們卻誣陷別人炒高房價,還乘機高稅收刮掠奪老百姓!太可惡!
    評論1 游客 [國.昔.武.篇] 2021-10-14 16:07
    大政府是麻煩的最大制造者。
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