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[房市情报] BC房市降温20% 不是买家少了而是

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2021-10-12 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有111人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印
根据BCREA的统计，目前全省的房地产市场仍然处于卖方市场，售出与挂牌比率（Sales-to-Active-Listings）为 42%，相比去年同期的33.1%有较大的涨幅。

按照管理，当该比率低于12%时市场处于买方市场，房价将有下行的压力；当该比率高于20%时，市场处于卖方市场，房价有上涨的动力；该比率介于12%-20%区间时，房价将保持稳定。




加国房价预计全年涨9% 秋季异常忙
BC房市销量降9.5% 但房价上涨6.5%
加国度假物业的价格预计今年上涨

上市供应紧缺的局面，预计将是今年秋季和冬季BC省房地产市场的基调，想等房价下降恐怕仍然佷难。


ref:

https://www.bcrea.bc.ca/economics/record-low-supply-keeps...
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    评论16 xjliu 2021-10-14 10:06
    就是循环涨价。
    赞 踩 回复 0
    评论15 Bless 2021-10-13 12:27
    年底大涨60%可期
    赞 1 踩 回复 0
    评论14 游客 [究.月.戈.乐] 2021-10-13 08:24
    典型的阴谋\论！这里的土地自由买卖，通过许可自己可以建筑。市场完全取决於需求。
    赞 3 踩 回复 0
    评论13 leafsky 2021-10-13 07:32
    游客 写道:
    对二套房加重税，包治百病


    愚蠢，又把国内的那套带来了。
    赞 2 踩 回复 0
    评论12 游客 [次.昔.称.载] 2021-10-13 07:02
    只有你是个明白人，政府和银行坐庄的加拿大不可能让房地产下跌便宜蝼蚁，这里是富人的天下，引进大量难民是为了更好的为这些富人支撑起底层的劳工需求。以后会看到大批的无房户苦苦挣扎在这片风光美丽的土地上。而中产阶级有房户也为了保住自己的房子，苦苦挣扎在在这片风光美丽的土地上。成为那些英裔老爷们的奴仆和韭菜。工具就是房地产，看看过去的香港就是昂撒人的杰作，好像香港人快要解放了。据说要建一座新城，可容纳250万人，香港人的住房问题很快就会得到改善。过去李嘉诚等香港地产商就是玩的英国人这一套，强调稀缺，限制供...  [更多...]
    赞 1 踩 2 回复 1
    评论11 xiaoyuqing 2021-10-12 21:53
    政府不折腾，房价就没那么高。
    赞 5 踩 回复 0
    评论10 Hewett 2021-10-12 21:44
    油价也是税害的。
    赞 1 踩 1 回复 0
    评论9 游客 [九.融.三.命] 2021-10-12 14:10
    屋主一定加租，租房的人惨了
    赞 2 踩 2 回复 0
    评论8 maxli 2021-10-12 13:53
    不知道加国的标准怎么定的？ 美国这里供应量与销售比要高的多，价格一样在跌，加国与众不同，哈哈
    赞 2 踩 2 回复 0
    评论7 damnff 2021-10-12 13:28
    一下说涨，一下说跌 那是涨还是跌呢？
    赞 2 踩 2 回复 0
    评论6 游客 [五.能.至.箸] 2021-10-12 13:10
    高房价根本的原因就是政府严苛的控制可开发土地的供应，大温地区有那么多的土地，这里又不适合种粮食，为什么不用来开发，还有就是政府要求的低密度的居住环境导致房屋过少，总之罪魁祸首就是这个官僚的政府。
    赞 8 踩 7 回复 1
    评论4 游客 [顺.月.黄.乐] 2021-10-12 12:40
    House现在涨那么多，如果公寓不涨到合理价位，谁有能力卖掉自己的旧房去升级，只有公寓价格上涨，或house降价才能让更多卖家愿意挂牌出售，市场代售房源才能得到补充。
    赞 2 踩 5 回复 0
    评论3 游客 [而.曰.兴.者] 2021-10-12 12:16
    对二套房加重税，包治百病
    赞 12 踩 5 回复 1
    评论2 Burnaby Mountain 2021-10-12 12:13
    本那比和高贵林200万以下的房子看上眼的基本没有。
    赞 8 踩 2 回复 0
    评论1 游客 [究.月.戈.乐] 2021-10-12 11:43
    买家多房源少，这种情况会越来越严重，现实是想买到自己心仪的房子只能出高价了！
    赞 15 踩 2 回复 0
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