2021年9月，大温独立屋销量出现了下降，而温哥华岛上的纳奈莫市房地产市场依然火热，独立屋均价达到了$858,161，再创历史新高。这个数字比8月的$826,379上涨了3.85%，相比去年同期的$653,121则上涨了31.39%。9月纳奈莫独立屋成交135处，上市141处，售挂比高达95.74%。

目前纳奈莫独立屋市场上的特殊情况是：又出现了去年底今年初的库存紧张局势，9月底库存仅为148，这仅次于今年初的139和去年12月的144，库存的紧张预示着纳奈莫独立屋市场还会继续保持火热。

图1：Nanaimo 2021年9月独立屋价格走势

注：来自温哥华岛房地产管理局全类型独立屋实时动态数据。

2021年9月，纳奈莫联排房的均价为$489,463，价格与上月相比出现了接近3.48%的小幅下跌；销量为22处，售挂比为110.00%，相比上月的76.92%，出现了较大幅度的上升。

2021年9月，纳奈莫联排房创出了十年库存新低，仅为20处。这说明在独立屋货源紧张的情况下，联排房也不可避免地受到了波及。

图2：Nanaimo 2021年9月联排房价格走势

2021年9月，纳奈莫公寓的均价为$377,543，上市量为40处，成交量为37处，售挂比为92.50%，均价、销量和上市量均和上月基本齐平。目前存量房源为86处，创3年新低。

图3：Nanaimo 2021年9月公寓价格走势

2021年9月纳奈莫房地产市场的明显特点是：独立屋、联排房、公寓三大房型库存全面趋紧。这标志着纳奈莫市场仍保持着强势上涨的态势。

参考资料：

温哥华岛房地产管理局：http://www.vireb.com/

加拿大地产信息网：http://www.realtorlink.ca/

上述信息仅供参考。如果您有计划在纳奈莫投资置业，欢迎和BC省持证地产经纪夏欣怡联系，获得个性化建议。

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