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[房屋出租] 溫哥華房東主動降租金 但租客發現

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(加西網綜合)溫哥華房租貴早已不是新聞,特別是疫情期間,全國房租疲軟的時候,溫哥華的租金仍然保持堅挺,甚至反超此前一直雄霸全國租金最貴榜首的多倫多,現在成為全國最貴租金榜首,單月一居室房租平均 $2,100,兩居室 $2,890,已經是加拿大其他城市所無法企及的。




然而,最近一個溫哥華房東卻反其道而行之,為租客主動下調了房租,看起了是件好事,但租客發現,這背後可能會有更大的隱患。



溫哥華租客 Wesley Harmer 已經在這個溫哥華市中心的租賃公寓樓 Holly Lodge 租房生活了5年,最近正在打算續約,再租住一年。目前他每月的租金是 $2225 加元,其中包括稅費、不包括電費。

根據BC省的租金凍結限令,他並不擔心租金會上漲。而BC省也已經規定了明年雖然要漲租金,但漲幅不得超過1.5%。

然而,當 Harmer 准備續約的時候,房東則提供了一個新的租約,給他更便宜的租金 $1,640/月,但同時要求租客在一個專門負責水電費結算的公司開設一個新的賬戶,每月支付 $530元的水電等雜費,也就是說這筆費用將和租金分開繳納支付。

兩項相加都比原來房租便宜了!


令 Harmer 擔心的是,如果脫離了租賃協議,那麼這個水電費的漲幅就將不再受到BC省政府租金限漲令的管制。

經過調查,Harmer 發現有關這家水電公司的信息十分有限,只能查到這家公司的注冊地址是 Bute 大街的一個房屋的地下室。最令他驚訝的是,這家公司的網站域名是由一家名為 Wolverton 安全公司注冊的,而這家公司的背後則是他所租住的公寓 Holly Lodge 房東所投資的眾多公司之一。

也就是說,這家所謂的水電公共事務公司其實就是房東名下的另一家公司。

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    意見

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    評論3 游客 [五.知.納.有] 2021-09-25 07:31
    租房子公寓租金包括水電,gas,官理和雜費??? 真的嗎?太便宜了。
    評論2 wminzhu68 2021-09-25 05:34
    溫哥華市中心公寓租金2200還包水電,這麼便宜
    評論1 游客 [此.教.及.二] 2021-09-24 12:49
    應該要求裝獨立表計
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