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[经纪之窗] BC房产经纪帮老婆买房被罚这么多

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(加西网综合)近日,BC省金融监管机构 BCFS 发布处罚决定,一名房产经纪代表自己的老婆买房子,竟然要被罚款近 $7.5 万加元,而且未来5年内禁止再申请房产经纪牌照,这个处罚决定会不会太狠了?




据介绍,这个涉及到的房产交易位于BC省曾经的淘金圣地 Clinton,是一个包括杂货店、住宿、仓储为一体的综合性商业房产

房产的主人是 Lxx 先生和 Wxxx 女士夫妇二人。这套房子是2016年他们委托 C 为房产经纪所挂牌。

L 先生和 W 女士都不是英语为母语的人,这可能也是整个过程中被“忽悠”的原因所在。

在听证会上, L 先生通过翻译表示,他们在卖房的过程中得知 C 同时也为自己的夫人作为买房的代理经纪,但在 L 先生的交易过程中, C 并没有详细告知卖家这一关系。

C 更甚至在2017年2月,当时这套房产尚未完成交割手续,他就与妻子和自己两个年幼的孩子都搬进了这套房产中。

纪律委员会的处罚决定中指出,C 既没有支付卖家租金、也没有为卖家的提前一个月搬家做出任何补偿

更过分的是,C 在帮老婆买下这套房产几个月后,再出挂牌出售这套房产,价格翻了近乎一倍!


根据BC省的房地产从业规定,房产经纪不得同时充当买方和卖方的代理人。不过在有些情况下,可以获得豁免。

纪律委员会认为,C 没有让卖家了解到他所代理的买家是自己的妻子,更没有明确这笔交易中的利益冲突。

如果 C 提前准备一份首先定的双重代理协议,那么他是可以同时代理买方和卖方的,但由于他没有这项提前的工作,他的双重经纪身份就属违规。



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    评论2 游客 [三.昔.传.说] 2021-09-24 12:00
    比这更坏的经纪还有很多,可他们如鱼得水呢。
    评论1 游客 [此.教.载.不] 2021-09-24 11:07
    这经纪太坏了!
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