[買房賣房] 2年內是"趕緊買房"還是"盡快賣房"
毫無疑問，買房已經成為一個家庭不可或缺的重要組成部分，除了單純為了居住之外，也有人把房子作為投資品，而這就是我們常說的“金融屬性”，在近20年裡，隨著房價不斷上漲，早買房的人基本都賺得盆滿缽滿，而還沒買房的人卻在猶豫，擔心未來房價到底是繼續上漲還是下跌呢？
其實對於這個問題，很多人都持有不同意見，有的人受到“傳統觀念”的影響，買房是農村人進入城市定居的首要條件，有兩項數據可以印證這點：其一是全國城鎮人口從2000年的4.56億增加到2020年的9.01億，算下來平均每年漲幅接近5%；其二是在這段時間裡，全國商品住房均價也從2058元/平漲到了9860元/平。
從這兩項宏觀數據來看，隨著城鎮人口不斷增加，由此產生了大量的住房需求，商品房供需關系長期處於“供小於求”狀態，所以房價上漲就不難理解了。而在這個過程中，投資房產的現象也屢見不鮮，根據不完全統計，投資性購房比例已經超過了50%，很多人也逐漸有了“抓緊買房”的觀念。
然而，有些人卻認為經過一波又一波的上漲之後，現在買房算是“接盤俠”，尤其是在首付有限的情況下，如果在樓市緊密調控之下，房價不再上漲反而下跌，那麼自己就會吃虧。舉個例子，根據中指研究院統計顯示，2021年8月全國百城新建住宅均價為16152元/平，一套面積為百平的房子總價為161.52萬，即便是房價只下降1%，換算成現金也超過了十萬。
回歸正題，從此前的“房住不炒”定位再到住建部確定“問責制”，部分專家對未來樓市的預測是穩中有漲，再加上大多數人都是貸款買房，未來投資房產很有可能會出現貶值的情況。問題來了，從今明2年開始，是“趕緊買房”還是“盡快賣房”呢？對此，2位大佬看法一致。
首先，企業家董明珠提出在不買房的情況下，如果一年給員工15萬，那麼十年算下來就是150萬，二十年更是達到了300萬，客觀來說，這些收入是很高的。但是如果選擇買房的話，那麼生活質量就會受到影響，除去首付之外，每個月還要向銀行償還按揭貸款，到了20年或30年之後，錢都給了銀行。
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
其實對於這個問題，很多人都持有不同意見，有的人受到“傳統觀念”的影響，買房是農村人進入城市定居的首要條件，有兩項數據可以印證這點：其一是全國城鎮人口從2000年的4.56億增加到2020年的9.01億，算下來平均每年漲幅接近5%；其二是在這段時間裡，全國商品住房均價也從2058元/平漲到了9860元/平。
從這兩項宏觀數據來看，隨著城鎮人口不斷增加，由此產生了大量的住房需求，商品房供需關系長期處於“供小於求”狀態，所以房價上漲就不難理解了。而在這個過程中，投資房產的現象也屢見不鮮，根據不完全統計，投資性購房比例已經超過了50%，很多人也逐漸有了“抓緊買房”的觀念。
然而，有些人卻認為經過一波又一波的上漲之後，現在買房算是“接盤俠”，尤其是在首付有限的情況下，如果在樓市緊密調控之下，房價不再上漲反而下跌，那麼自己就會吃虧。舉個例子，根據中指研究院統計顯示，2021年8月全國百城新建住宅均價為16152元/平，一套面積為百平的房子總價為161.52萬，即便是房價只下降1%，換算成現金也超過了十萬。
回歸正題，從此前的“房住不炒”定位再到住建部確定“問責制”，部分專家對未來樓市的預測是穩中有漲，再加上大多數人都是貸款買房，未來投資房產很有可能會出現貶值的情況。問題來了，從今明2年開始，是“趕緊買房”還是“盡快賣房”呢？對此，2位大佬看法一致。
首先，企業家董明珠提出在不買房的情況下，如果一年給員工15萬，那麼十年算下來就是150萬，二十年更是達到了300萬，客觀來說，這些收入是很高的。但是如果選擇買房的話，那麼生活質量就會受到影響，除去首付之外，每個月還要向銀行償還按揭貸款，到了20年或30年之後，錢都給了銀行。
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