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我在恒大做员工,最后被集团抛弃

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  “宇宙房企”恒大的风波还没停下。


  9月起,恒大财富出现兑付问题,尽管董事长许家印安抚投资者称“恒大财富的投资者不能一无所有”,但爆雷已成事实。

  丑闻也从内部流出,在恒大财富执行董事杜亮被曝提前兑付后,恒大最终承认多达6名高管提前兑付。最近的消息是,恒大在出台了三种兑付方案后,已经启动了实物资产的兑付方案。

  这场风波来得突然,却有迹可循。在公众能够知晓的A面里,恒大的业绩疯狂。公司去年的销售目标达到了7232.5亿元。不过,巨大的债务阴影同时笼罩着恒大。踩中“三道红线”,借壳上市失败。恒大企图自救,将恒大汽车等资产出售,最终也没能阻止火线引燃。

  沿着时间线看,一些明确的答案是可以被找到的。不过值得深思的是B面。在恒大的内部,一侧是考核和全员营销的重担,一侧是丰厚佣金和钱从天降的快感。“像水纹一样,从内到外”,一名熟悉恒大的人士对每日人物这样说。高速下坠的过程里,恒大的员工经历和见证了什么?漩涡中心的人是如何看待这场前所未有的危机的?为什么这场风波最终也波及到了“自家人”?

  每日人物分别找到分别在恒大财富和恒大地产工作的两名员工,以下是他们的口述——

  溃败有预兆,但没能抵挡狂热

  方蕙 30岁 某二线城市恒大地产策划

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  30多万元消失了,我一夜回到了解放前。

  6月份的时候,一个和我交好、知晓公司内部情况的销售负责人告诉我,恒大快不行了,我马上打电话给我的恒大金服(恒大财富)的投资顾问,问是否能够兑付,哪怕是本金也好,我可以不要利息了。我还记得他态度特别强硬,“公司的资金是完全能够向投资人兑付的”。

  不久之后,恒大财富就爆雷了。

  现在回想起来,失去是有预兆的,尽管预兆并不在恒大财富发生。我进恒大比较早,在2017年的9月,所在的是策划营销岗。这个岗位需要给地产楼盘做活动、投广告,是个花钱的岗位,正因如此,我也能直观感受到恒大有多缺钱。

  我还记得2017年,恒大对营销费用是不设限的,一年之后,营销费用开始被限制为楼盘销售额的百分之一点多。去年这个数字变成了千分之四,捉襟见肘。到了今年6月,营销就不再被允许花钱。


  对于营销的供应商——一些物料、活动公司,我们结款一直都不会给现金,而是给“商业承兑汇票”(商票)——银行基于对恒大的信任,愿意帮恒大托底,一年之后,这些供应商可以拿着这个商票去和银行换现金。但到后面,我们已经没有钱给他们了,所以只能将这个商票兑现的期限再延长。

  开商票一般都是针对10万元以上款项的合作方,那么只有10万元以下的小额合作方的钱怎么结?从2018年开始就只能排队结款了。我记得一个2018年开盘的楼盘,广告款也才2万元以内,到现在也没还。

  缺钱,非常的缺钱,很缺很缺很缺钱。“认筹折扣房”的活动就是在这个背景下开始的。

  2020年初有疫情,房地产行业很萧条。恒大推出了一个员工认筹房的活动,它把恒大的房子打了68折吸引员工入场,只需要5000元的认筹金就可以认筹房子。认筹只是开发商对买房资格筛选的一种手段,这套房子要是最后被买下来了,5000元的认筹金能按1万元返还;没认筹上,认筹金还会退还。有一种情况是,如果认筹成功之后,把房子推荐给客户购买,那么自己相当于通过认筹,赚了5000元,而且自己还能有推荐卖房的佣金,在房款的2%左右。除此之外,恒大还会再给1万元的现金奖励。

  这个活动不是强制性的,但是吸引力十足啊,当时听说深圳和北京这些一线城市的员工会疯狂推销房子。

  “全员营销”大家都是知道的。在特定的“全员营销月”,恒大所有员工都要参与到销售中。我们原来卖房的佣金只有1%,但2019年后,佣金比例莫名其妙被提到了2%。这样一来,员工会觉得这个钱很好赚,于是拉动自己的亲戚朋友来买房,能挣个几万。2020年年初的那次认筹活动,我和五六个同事一起认筹了十几套房,我一个人就认筹了2套。

  认筹一套房需要提供一个身份证,所以我借了我表妹的,她25岁,手机操作得比较利索,对接收验证码等认筹流程更上手。之前也有亲戚劝我说,借身份证认筹风险太大,会信息泄露,况且现在买房资格很宝贵的。但一般家里人也会借,我大部分亲戚还是很信任恒大,毕竟是世界500强嘛。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
还没人说话啊,我想来说几句
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