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[房市情报] BC房屋交易量下降7% 大温最抗跌

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(加西网综合)9月14日,BC省房地产协会BCREA发布了8月的全省交易数据,从今年3月BC省房地产市场达到前所未有的高度之后,开始逐步放缓降温,而8月的成交量不仅比3月时的水平继续下降,相比去年同期也下降了7.1%。




统计显示,8月全省成交房屋9507套,相比7月的全省交易量9663套继续下降。相比今年3月交易量最高时期的15073套已经下降了超过50%。

BCREA分析指出,8月的交易数据显示,BC省的房地产市场正在回归的历史长期的平均水平

不过虽然房屋交易量下降,但由于房价的上涨,使得8月总成交额达到86亿加元,比去年同期仍有8.9%的增长。

BCREA 首席经济师 Brendon Ogmundson 表示,住宅房屋的销售正在从春季的狂热状态重回正常水平,然而同时需要注意的是,BC省的挂牌待售房源正在经历前所未有的低谷,而这种下降的区域也在新增挂售房源中表现十分突出。



统计显示,8月活跃挂牌住宅房屋的总量(22,247套)相比去年同期(35,842套)下降了37.9%;相比历史同期8月的平均水平下降了42%。


供求关系的严重不平衡,意味着房价仍有上涨的动力。

统计显示,8月全省平均房价$901,712 元,相比去年同期的 $769,691 增长了17.2%。

其中房价最贵的仍然是大温和菲沙两个地产局辖区,房价涨幅分别是8.9%和20%;全省各地房价全面上涨无一例外,温哥华大区是最小涨幅,最大涨幅区域为温哥华岛,房价上涨29.5%

而交易量方面的变化更值得玩味,相比去年远郊区域的房地产市场飞涨、交易量暴增的趋势,今年8月全省除了大温和菲沙河谷辖区以及内陆的South Peace River以外,其余各大区域房屋销售几乎都出现了下降趋势。

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    评论2 游客 [名.干.子.求] 2021-09-14 16:32
    BC 房屋交易量降的并不多,但是价格却始终居高不下,,
    评论1 游客 [五.昔.纪.义] 2021-09-14 11:31
    这么高的价要是能持续火热,那真见了鬼了。
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