素里地产资深顾问 Peter Qu 778-833-1693 大温金牌地产经纪—张毅,专业诚实可靠! Queenie Zhao—温哥华地产经纪,诚信至上,周到服务!
 

降!66城下滑 楼市金九银十悬了?

QR Code
请用微信 扫一扫 扫描上面的二维码,然后点击页面右上角的 ... 图标,然后点击 发送给朋友分享到朋友圈,谢谢!
  据中指研究院,2021年8月,全国出让金排名前20城市成交总额为1253亿元,与去年同期相比减少55%。


  由于集中供地暂告段落,上榜城市中,仅前三甲城市收金超过120亿元。一线城市广州和深圳入榜,均位于榜单前10名;二线城市入榜3席;三四线城市占据榜单15席,为榜单主力,其中无锡38宗地块入市揽金近267亿元,位列榜首。

  2021年1-8月,全国300城市土地出让金总额为34507亿元,同比减少约5%。本月,出让金总额为2264亿元,同比下降49%。本月各类城市收金总额均同比下滑,一线城市下滑明显。

  从房企拿地情况来看,TOP100企业拿地总额18883亿元,同比下降10.8%,门槛值为44亿元,与去年同期54亿元相比下降10亿元;招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为54.8%,与1-7月相比下降1.5个百分点。

  

  数据来源:中指研究院

  今年以来,房企的显着特点是合作拿地力度有所提升。

  具体来看,与去年同期相比,1-8月前10阵营企业、11-30阵营企业以及31-50阵营企业拿地权益金额占比均值同比均有所下降,其中前10阵营企业下降了4.0个百分点,下降幅度最大。

  从城市角度看,重庆、杭州、长沙继续成为房企拿地的“最爱”。

  此外,温州、佛山、金华以及保定作为非集中供地城市入榜,分别位列第4位、第6位、第9位以及第10位,其中保定为TOP10城市中唯一三四线城市,反映出该城市颇受房企关注。

  房企融资规模同比腰斩

  同样充满寒意的还有融资环境。

  据贝壳研究院统计显示,2021年1-8月房企境内外债券融资累计约6999亿元,较2020年同期金额规模减少1817亿元,其中境外融资规模占比更是维持2017年来的低水平。


  

  数据来源:wind、贝壳研究院

  境内债券规模占比高达70%,这一比例较2020年同期上升7个百分点;但境内1-8月累计发债规模约4904亿元,同比下降约11%,降幅进一步扩大。

  整体上境内债市波动性小于境外,境内债市主导地位将持续保持。

  而监管环境趋紧、地产负面事件发酵,令近期境外资本市场信心维持低迷。1-8月房企境外累计发债折合人民币(专题)约2095亿元,同比下降约37%。境外融资规模占比跌至30%,维持2017年以来低占比水平。

  8月单月,全行业融资数据同样不容乐观,境内外债券融资共发行62笔、较上月减少27笔,发行规模折合人民币约571亿元,环比减少39.8%、同比减少54.2%。

[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
好新闻没人评论怎么行,我来说几句
注:
  • 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
  • 在此页阅读全文
     正在热议:
    阿里发布自研cpu芯片倚天710,将在  467 中俄舰艇通过日本海峡 日拍到现场  314
    网红餐厅将台湾列为国家 立案调查  332 加拿大新禁令刷屏!杜鲁多狂踩油门  87
    美 我们不谋求获得阻止中国的机会  566 加国女骂亚裔只配做清洁 有反转?  64
     推荐:

    意见

    当前评论目前还没有任何评论,欢迎您发表您的看法。
    发表评论
    您的评论 *: 
    安全校验码 *:  请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image  (请在此处输入图片中的数字)

     
    Copyright © 加西网, all rights are reserved.

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站