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房价不许跌限跌令来了 多地都发布

  现在的房企有多难?房住不炒的基调下,房价不怎么涨了,但是有的城市正在为控制房价下跌而烦恼,正在通过制定政策的方式限制房价跌幅。


  有网友评论称,一般紧信贷,一边不让跌。房企的资金周转难度加大。

  多地出台房价限跌令!

  据株洲日报报道,近日,有市民、网民反映金碧置业、融盛地产、博瑞地产、欣盛万博、贝壳经纪等企业采取大幅降低销售价格并明显低于市场正常价格销售或代理销售新建商品房,严重扰乱房地产市场秩序。株洲市住建局随后对上述企业项目负责人进行了约谈,并计入企业信用不良记录。

  株洲市住建局要求上述企业全面整改:立即停止违规销售行为,强化建筑施工质量,确保楼盘品质;下架所有涉嫌低价销售的房源信息;加强内部管理,对所有房源进行清理,依法依规发布房源信息;加强门店和从业人员管理,规范销售服务行为,不得诱导消费者购买不符合交易条件的房屋;强调作为房地产行业从业主体,应严格遵守相关法律法规,自觉维护购房者权益。

  

  株洲的情况不是首例。

  近日,江苏江阴市住房和城乡建设局正式发布《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》(下简称《通知》),政策目的直指稳房价,不能降价。包括江阴市在内,国内当前至少已有6个城市发布类似的“限跌令”。

  比如江阴市,为遏制房价下跌,要求:1、所有房价款必须及时足额纳入监管账户,接受相关部门的全过程、全额监管。2、商品住房销售价格备案后,商品住房实际成交价格不得高于备案价格,严禁低价(如低于成本价、变相降价等)倾销、打价格战,坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。3、情节恶劣,严重破坏江阴市房地产市场秩序和社会稳定的,取消所有批次预售改为现房销售等等。

  在此之前,昆明、岳阳、惠州、唐山等城市先后出台类似政策。

  8月11日,昆明房协组织房企召开座谈会,指出昆明房企若恶意降价将被约谈,情节严重者将停止网签,“由于近段时间以来昆明楼市多盘出现‘大跳水’”,昆明市房协紧急组织TOP30房企及大型经纪公司召开”稳房价、稳地价、稳预期”工作要求座谈会,严格控制恶意降价行为,严重者将被停止网签。

  如位于呈贡斗南片区绿地海之城,高层住宅正常售价为12000元/平方米,按照目前优惠价,交3万元可享一口价优惠,按揭一口价9162元/平方米起,全款8597元/平方米起,单价足足降了3000-3500元;同样有观滇视野的卓越滇池晴翠项目,高层售价为12000元/平方米,部分可观滇房源价格15000元/平方米,但最近推出的特价房却低至9000多元/平方米。


  8月9日,岳阳住建局发布《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》,其中明确商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格,也不得低于备案价格的85%。

  至于为何出台该项政策?据《华夏时报》,岳阳市住建局相关工作人员表示,今年5、6月份,某开发商为了回笼资金,将旗下三个项目从备案价8000元/平方米左右降至5000元/平方米左右进行销售,造成市场混乱,引起降价前买房市民的心里不平衡。另外,该开发商的降价行为也影响了岳阳市其他楼盘的销售,“住建局还是希望楼市平稳健康地发展,不能只限高,也要限低”。

  此外,惠州(8月9日)、唐山(8月16日)等城市也先后出台“限跌令”,保障市场平稳运行。

  房价不许跌?

  为什么会出现这样的情况?

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还没人说话啊,我想来说几句
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