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[地产投资] 大温开发商离场 转战BC这里抢地

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(加西网综合)在寸土寸金大温地区,可供开发的土地已经愈发有限,而土地的成本也日渐高涨,不少开发商已经从大温离场,开始选择在BC省其他地产区域发展。




近日,温哥华房产公司在基洛纳的湖景豪华公寓项目预售成功,让不少开发商看到了大温以外区域的发展前景。

从今年春季房地产热潮出现开始,基洛纳的公寓预售就已经相当强劲,买家中有不少来自大温、还有相当一部分来自阿尔伯塔省以及加拿大其他地区。



大温开发商开发的新楼盘,基洛纳7月发售的公寓楼盘144套公寓,也在48小时内被抢购一空,刷新了当地的预售公寓楼花销售纪录。



根据本地媒体“西部投资”的数据,从今年5月以来,以基洛纳为主的奥肯那根中部地区的土地销售已经达到前所未有的,土地售出价值2400万,虽然对于大温的地价来说,这些交易额不算事儿,但对于内陆的房地产交易来说,已经是新纪录。更可怕的是,不差钱的开发商已经在当地掀起了竞价抢购土地的高潮。



根据基洛纳当地房产代理经纪的说法,目前很多开发商正在以高于评估价的价格竞标该地区的可开发房地产的土地。包括之前已经被闲置多年的土地都被重新进入市场、并高调成交。

一块在2008年经纪衰退期搁置的湖边的土地开发也有了新的动向。

而另一块一度停滞开发的土地也被拉动,这块1.4英亩的地块今年6月以法院拍卖的形式出售,估值702万加元,经过多次竞标之后,最后以831万成交。

而另一个不愿意透露姓名的来自温哥华投资者则以327万的价格买下了一块0.58英亩的土地,预计可以建成45套住宅。

这个价格相当于每英亩土地售价545万每平方英尺128加元,已经接近了低陆平原的拿地价格。


基洛纳商业房产交易公司HM Commercial Group表示,最近的基洛纳土地交易十分热络,而买家不仅是有大温的开发商,还有来自安省萨省、阿尔伯塔省和温哥华岛的开发商。

温哥华地产公司 Cressey 表示,该公司一直在寻找大温以外的开发区域,基洛纳作为低陆平原以外的第二大都市圈,目前已经正在发展壮大,具有良好的开发潜力,将成为大温的竞争店。

尽管基洛纳的房屋转售已经有所下降,统计显示8月该区域销售量比去年同期下降了15%,但同时挂牌数量下降45%,使得这里的房价仍然居高不下。

基洛纳8月的独立屋基准价格相比去年同期已经再次上涨35%,达到96.2万加元,成为目前加拿大排名第四贵的大区。

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