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加国房市5招解 留学生/老人是关键

(加西网综合)加拿大联邦大选在即,住房成为所有候选人和党派的焦点,为了拉票,各党派也是使劲浑身解数,目标大都瞄准了外国买家、炒房客、以及新增住房供应。


对此,近日彭博社BNN专家给出了业内人士的观点:5招解决加拿大住房危机:



1. 利用联邦政府财政拨款的权重

试图靠全国性方案解决住房危机的难度在于,很大程度上,住房建设是属于省、市、地方政府的管辖权。住房的许可、分区、建造速度等都由各省市决定。

智慧房屋学院(Smart Prosperity Institute) 政策与创新高级主管迈克·莫法特 (Mike Moffatt) 表示,联邦政府需要弄清楚如何利用联邦政府的金融影响力在地方和市政层面实现变革。将基础设施和经济适用房建设结合起来,帮助各地方当局加速流程审批是正解。

BC省非营利住房协会 (BCNPHA) 首席执行官 Jill Atkey 表示,虽然联邦政府已经在大温地区投资了大量的基础交通设施,但对于交通枢纽附近建设经济适用房没有要求,使得大温这些交通枢纽附近的房价飞涨,可负担性更差

如果联邦在拨款的同时,对经济适用房建设也一同要求,将会很不同。

2. 应对国际留学生激增


莫法特认为,目前各竞选党派的房市政策中还缺乏对学生住宿问题的关注,事实上目前住房危机中很大一部分也来自于学生、尤其是国际留学生。

近年来,加拿大成为国际留学生重要的输入国,学生们要么住在家里、要么买房,这些都在抢占住房市场的资源。如果给学生建设足够的宿舍,那么问题也将会相应解决。

例如,安省伦敦附近作的Fanshawe College的国际生,在过去5年中增加了6,000 人,这无疑是对住房的强大需求。

专家建议,联邦政府可以与地方政府、大专院校合作,建立更多的学生公寓和宿舍,各方承担费用三分之一,缓解市场的压力。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
好新闻没人评论怎么行,我来说几句
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