[地产观点] 加国青年买了多套房 不怕利率涨
根据加拿大央行的数据，加拿大人的消费者债务总额已经超过2.15万亿加元，超过了加拿大整个国家的GDP总量。
让信用机构Equifax担忧的是，如果利率上升，这种新房贷款激增的部分可能会成为一个问题。这将增加消费者的还款额度，会让消费者面临更多的债务。
债务增加是危言耸听？
但并非所有人都认为加拿大存在抵押贷款债务问题。借贷金融机构 Dominion Lending Centres 的首席经济学家 Sherry Cooper 认为，人们对于抵押贷款债务的危言耸听让消费者产生扭曲的看法。
她指出，目前加拿大的贷款拖欠率接近历史最低点，这表明绝大多数人还没有陷入困境。
她还指出，当目光从这些贷款购买的房产离开，会发现，加拿大有近一半的房主所拥有的房产并没有抵押贷款，而且 最近压力测试规则的变化使得获得住房贷款的资格变得更加困难，这提高了贷款的借款难度。
因此她认为即使利率上升，加拿大经济也不会出现破产潮。
ref：
https://www.cbc.ca/news/business/debt-mortgage-feature-1....
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让信用机构Equifax担忧的是，如果利率上升，这种新房贷款激增的部分可能会成为一个问题。这将增加消费者的还款额度，会让消费者面临更多的债务。
债务增加是危言耸听？
但并非所有人都认为加拿大存在抵押贷款债务问题。借贷金融机构 Dominion Lending Centres 的首席经济学家 Sherry Cooper 认为，人们对于抵押贷款债务的危言耸听让消费者产生扭曲的看法。
她指出，目前加拿大的贷款拖欠率接近历史最低点，这表明绝大多数人还没有陷入困境。
她还指出，当目光从这些贷款购买的房产离开，会发现，加拿大有近一半的房主所拥有的房产并没有抵押贷款，而且 最近压力测试规则的变化使得获得住房贷款的资格变得更加困难，这提高了贷款的借款难度。
因此她认为即使利率上升，加拿大经济也不会出现破产潮。
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