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[房市情报] 买家回来了 大温这些独立屋涨50%

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(加西网综合)作为大温地区房价相对便宜的区域,菲沙河谷地产局辖区的8月房地产交易数据今天公布,就在人们都以为房市要降温的时候,8月的房屋销量已经创造了该辖区100年来第二高的记录,而房价又涨了!




统计显示,8月菲沙地产局辖区的MLS系统售出的房屋数量为2087套,相比今年7月再上涨4%,相比去年同期也有2.4%的涨幅。这使得今年8月创造了该辖区有史以来第二高销售量的新纪录,最高8月销量出现在2005年。

挂牌量40年来最低

相比以往的暑期房市淡季,今年8月的菲沙河谷地产局的销售数据比历史平均水平高出30%,但房屋的供应量则达到1980年以来的历史最低水平。

统计显示,8月该辖区新增挂牌房源2107套,相比去年同期下降了36.3%,相比2021年7月也下降了13.3%。

8月该地区活跃挂牌房屋总数量仅有4077套,相比7月下降16.8%,相比去年同期下降44.9%。

菲沙地产局主席 Larry Anderson 表示,对于想在该辖区购房的买家来说,面临的挑战可能会很凸显。尤其是联排屋,该辖区8月挂售的100套联排屋中,就有94套成功售出。

此外,独立屋公寓也都保持在强势的卖方市场,这些都让房价继续攀升。

从售出与挂牌比率(Sales-to-active listing ratio)来看,该辖区目前各房型综合比率高达51%,都处于强势的卖方市场中,价格仍然有上涨的动力。




政策无力 房价再涨50%

供应的短缺,让房价继续攀升。

地产局首席执行官 Baldev Gill 指出,自从2016年开始,BC省府就在大温地区提出外国买家税,希望来打压房价,提高房价的可负担性。随后,联邦政府又提出压力测试政策,提高贷款的门槛。而之后BC省府再次提高了外国买家税比例从15%上升到20%、并新增了空置税等,都希望以此来控制飞涨的房价

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    意见

    当前评论
    评论23 zxcvbnm99 2021-09-04 12:22
    估计以后大温,独立屋就是稀缺产品,大部分人住联排或公寓,然后独立屋的税,高高的。
    评论22 GodGod 2021-09-04 12:18
    游客 写道:
    怎么上调外国人买家税也不可能控制住房价的上涨。 这两年房子根本就没有外国人来买, 房价还不是照样大涨。政客,媒体搞不清状况糊乱开 药方。 我们那时都是45岁后才开始买房,好家伙现在大学刚毕业就要买房,房价能不涨吗。


    以后再出个政策,禁止四十岁以下的买房。哈哈
    评论21 游客 [信.所.汉.命] 2021-09-04 11:55
    怎么上调外国人买家税也不可能控制住房价的上涨。 这两年房子根本就没有外国人来买, 房价还不是照样大涨。政客,媒体搞不清状况糊乱开 药方。 我们那时都是45岁后才开始买房,好家伙现在大学刚毕业就要买房,房价能不涨吗。
    评论20 平行空间 2021-09-04 11:47
    看看LISTINGS好像没有 降价迹象。
    评论19 游客 [信.所.汉.命] 2021-09-04 11:39
    房价上涨是必然的。你没看到物价涨了多少,建材涨了50%。印的钱都去股市不安全吧。
    评论18 温东小兵 2021-09-03 21:40
    素里已经从价格洼地上升到平地,某些地区可以说是高地了。
    评论17 温之狼 2021-09-03 19:34
    游客 写道:
    先收2万阿富汗难民。等台湾难民一到,还会暴涨一大波!


    坐等暴涨
    评论16 游客 [鸡.幼.有.奥] 2021-09-03 12:26
    包子不止不敢动手,更本没本事没能力动手!
    评论15 游客 [惧.知.佚.有] 2021-09-02 23:58
    机会来了啊!快炒房发财啊啊啊啊!越等越穷逼了!出手炒房冲鸭٩(ˊᗜˋ*)و
    评论14 游客 [当.西.左.礼] 2021-09-02 22:56
    此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止
    评论13 游客 [衡.教.战.十] 2021-09-02 22:37
    若真有那么一天,加拿大人一定会给台湾人一口饭吃的!从阿富汗那边的经验来看,对于美国就别报太大期望了!✈️✈️✈️😄😄
    评论12 游客 [所.东.先.善] 2021-09-02 21:53
    包子迟迟不敢动手,就等小哥你下令了
    评论11 游客 [衡.教.战.十] 2021-09-02 21:29
    据说解放军已经对全台湾岛形成全面包围态势,攻台只是一声命令的事情。我只是就事论事而已。可能您不爱听,但确有发生的可能。本人也不喜欢战争,更不喜欢骨肉相残。但台湾做为美国对中国封索的前哨,中国大陆对台湾还能忍让多久,令人玩味!
    评论10 游客 [后.昔.撮.载] 2021-09-02 19:59
    此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止
    评论9 游客 [衡.教.战.十] 2021-09-02 19:58
    先收2万阿富汗难民。等台湾难民一到,还会暴涨一大波!
    评论8 mikeguo 2021-09-02 18:24
    市场依旧比较热。买家卖家都不少。 Mike
    评论7 noneterry 2021-09-02 16:48
    2018年底买了台湾村独立屋,现在至少涨了50万
    评论6 smschat 2021-09-02 16:39
    有涨就会有跌
    评论5 damnff 2021-09-02 16:17
    温哥华房市只会越来越高 赶紧买啊
    评论4 游客 [后.昔.撮.载] 2021-09-02 16:13
    此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止
    评论3 游客 [究.月.戈.乐] 2021-09-02 15:21
    早就说了,年轻不买房,老来一场忙!
    评论2 游客 [而.不.多.馀] 2021-09-02 12:45
    是啊,下一个十年辉煌到来了。 外国人统统滚蛋,就拿着政府补贴也能够撑起半壁江山。
    评论1 游客 [礼.至.雄.治] 2021-09-02 12:45
    印度等南亚人士显示强大购买力,有点像20年前的华人在温哥华大量买房。未来10年飞沙区域看好。
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