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[房市情报] 大温房市继续降温 只有公寓降价

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(加西网综合)8月大温的房地产市场继续降温,相比之前7月的水平再次放缓,大温地产局辖区8月售出房屋3152套,相比7月的3326套下降了5.2%。但对比去年同期的水平,3047套仍有3.4%的涨幅。




8月销量仍高于历史同期水平

从统计数据来看,今年夏季的大温房市仍然高于往年的市场水平,8月的销售量3152套,相比过去10年的平均销量仍然高出20.4%

大温地产局经济师 Keith Stewart 表示,8 月的大温房市比之前所预期的要更繁忙,市场的挂牌活动跟不上购买需求的步伐,这导致市场供应仍然严重不足。

上市房源严重短缺

统计显示,8月大温地区新增MLS系统的挂牌房屋数量为4032套,包括独立屋、联排屋和公寓所有房型。

这相比去年8月同期(5813套)下降了30.6%;相比2021年7月(4377套)下降了7.9%。

目前大温市场MLS系统内的活跃挂售房源为9005套,相比2020年同期(12803套)下降29.7%,相比2021年7月的(9850套)下降8.6%。

售出比率SALR再次上升


由于上市房源的供应短缺,使得大温地产局辖区的售出与挂牌比率(sales-to-active listings ratio)继续攀升,达到35%,比7月的33.8%又有所提升。

其中,联排屋仍然是最紧俏的,SALR高达51.8%,其次是公寓房型39.2%,比7月同期水平(37.3%)再次攀升;独立屋SALR为25.3%,略低于7月(25.5%)的比率。



按照惯例,当该比率低于12%时,房地产市场属于买方市场,价格将有下降的压力;当该比率高于20%时,房地产市场属于卖方市场,价格有上涨的压力。当该比率介于12%-20%区间为平衡市场。

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    评论1 游客 [礼.至.雄.治] 2021-09-02 13:55
    maple ridge 表现不错,房价便宜有吸引力。
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