[业界资讯] 大温新风向 独立屋不拆加盖3套房
温哥华,独立屋的数量正在逐步减少,越来越多的独立屋正在给多户型家庭让位,让很多地处天车站周边等交通便利区域的独立屋房产价值翻倍。
比如温哥华东8街与花园街交界处的8套标准独立屋,就将改造为122套公寓房,极大增加了当地的住房密度和人口密度。
两座6层高的中等密度公寓房,将取代原来的独立屋,把这条街占满
再比如,一套东区的独立屋,改建成3套联排屋,也是对现有土地使用率的扩大
然而,除了拆除旧独立屋改建多户型新房屋这种方式之外,最近一套新的申请计划引起房地产业内媒体关注,在保留原有独立屋的基础上,将在独立屋现有剩余的土地上加盖出3套房。这也是相当有创意!
这套位于主街和Fraser 街之间的房屋,将使用“填充”的方式增加住房。
这里现有的房屋建成于1924年,已经年久失修,根据改建计划,首先将对这套近百年的老房进行修缮,提升抗震等级、增加新的绝缘材料保温和更换窗户等。
“填充式”的改建方式包括,对现有老房子增加两套公寓套房,此外,还将在后巷的位置新增一个住宅以及2个车库。
使得原来的 1 户人家住房变成 4 户人家住房!
该项目由Architrix Design工作室负责设计,该公司表示,这种新型的以家庭为导向的住房项目,将为社区提供更多新的住房选择。
多户型的分割方式,将有利于增加更多可负担的住房选择,改善温哥华的住房可负担性。
原来的住房在增加两套房屋之后变这样:
保留了原始的建筑风格,同时增加了一些现代元素,但房屋的外立面和房顶仍然保留原房屋风格
新建的后巷屋,除了包括一套完整独立的住房之外,还包括了两个车库,以及额外的停车位。
据介绍,该项目所在的地区允许RS-1分区,允许这种保留原来老式住房的同时,增加新的填充项目的规定。
这种新式的改建方式,相比拆除重建来说,可以节约不少成本。
ref:
https://www.urbanyvr.com/mount-pleasant-infill/
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(加西网综合)在比如温哥华东8街与花园街交界处的8套标准独立屋,就将改造为122套公寓房,极大增加了当地的住房密度和人口密度。
两座6层高的中等密度公寓房,将取代原来的独立屋,把这条街占满
再比如,一套东区的独立屋,改建成3套联排屋,也是对现有土地使用率的扩大
然而,除了拆除旧独立屋改建多户型新房屋这种方式之外,最近一套新的申请计划引起房地产业内媒体关注,在保留原有独立屋的基础上,将在独立屋现有剩余的土地上加盖出3套房。这也是相当有创意!
这套位于主街和Fraser 街之间的房屋,将使用“填充”的方式增加住房。
这里现有的房屋建成于1924年,已经年久失修,根据改建计划,首先将对这套近百年的老房进行修缮,提升抗震等级、增加新的绝缘材料保温和更换窗户等。
“填充式”的改建方式包括,对现有老房子增加两套公寓套房,此外,还将在后巷的位置新增一个住宅以及2个车库。
使得原来的 1 户人家住房变成 4 户人家住房!
该项目由Architrix Design工作室负责设计,该公司表示,这种新型的以家庭为导向的住房项目,将为社区提供更多新的住房选择。
多户型的分割方式,将有利于增加更多可负担的住房选择,改善温哥华的住房可负担性。
原来的住房在增加两套房屋之后变这样:
保留了原始的建筑风格,同时增加了一些现代元素,但房屋的外立面和房顶仍然保留原房屋风格
新建的后巷屋,除了包括一套完整独立的住房之外,还包括了两个车库,以及额外的停车位。
据介绍,该项目所在的地区允许RS-1分区,允许这种保留原来老式住房的同时,增加新的填充项目的规定。
这种新式的改建方式,相比拆除重建来说,可以节约不少成本。
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