[地產投資] 大溫開先例 這樣可豁免豪宅學校稅
（加西網綜合）近日一起關於豪宅學校稅，或稱作“額外學校稅”（Additional School Tax，簡稱AST）案例的裁決，或許為很多開發商開了先河，可以為開發商們豁免大筆的稅收。
AST，是2019年開始征收的一項針對豪宅的稅收，該稅適用於現有住宅物業和大多數被視為空置的住宅用地。
BC省評估局的網站上稱，針對房產估值超過300萬的房產將額外征收一筆學校稅。其中：
此案中，作為一個在UBC大學附近的房產開發項目被征收AST後，其背後的原住民開發商將這筆稅收視為不合理，並上訴到BC省房產評估局的上訴委員會，最終裁決這筆稅收不合理，使該開發商省下了$220萬的AST重稅。
原住民開發商 Musqueam Capital Corp 公司在UBC附近的一個租賃公寓項目正在開發中，但由於其估值符合AST，被列為需要交納額外學校稅。
這塊土地是2008年作為BC省府與原住民和解協議的一部分，BC省府當時決定將這總共21英畝的土地所有權、連同旁邊UBC大學高爾夫球場一起轉讓給原住民 Musqueam 部落。
隨後，Musqueam Capital Corp公司開始對該項目進行詳細規劃，預計將在未來20年內分期建成。該項目被其命名為 Lelam 村。
建成後這裡將成為一個綜合項目，包括1200套住房，其中包含市場銷售和租賃房屋，另外還有部分零售商業中心、社區活動中心、日托班等。
該項目的總評估值為2.8億元，其中大部分被視為住宅類房屋。
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AST，是2019年開始征收的一項針對豪宅的稅收，該稅適用於現有住宅物業和大多數被視為空置的住宅用地。
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此案中，作為一個在UBC大學附近的房產開發項目被征收AST後，其背後的原住民開發商將這筆稅收視為不合理，並上訴到BC省房產評估局的上訴委員會，最終裁決這筆稅收不合理，使該開發商省下了$220萬的AST重稅。
原住民開發商 Musqueam Capital Corp 公司在UBC附近的一個租賃公寓項目正在開發中，但由於其估值符合AST，被列為需要交納額外學校稅。
這塊土地是2008年作為BC省府與原住民和解協議的一部分，BC省府當時決定將這總共21英畝的土地所有權、連同旁邊UBC大學高爾夫球場一起轉讓給原住民 Musqueam 部落。
隨後，Musqueam Capital Corp公司開始對該項目進行詳細規劃，預計將在未來20年內分期建成。該項目被其命名為 Lelam 村。
建成後這裡將成為一個綜合項目，包括1200套住房，其中包含市場銷售和租賃房屋，另外還有部分零售商業中心、社區活動中心、日托班等。
該項目的總評估值為2.8億元，其中大部分被視為住宅類房屋。
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