[地產觀點] 今秋房市預測 香港買家重回市場
（加西網綜合）BC省的房地產市場在過去18個月裡一直保持高速運轉。經歷了今年上半年的瘋狂上漲之後，大溫和BC的房市已經有所回落，但不可否認的是盡管銷售量下降，但同時市場供應量也在大幅下降，這使得房價仍然居高不下。
近日，房地產資訊網站 REW 發布了今秋 BC 省房地產市場的七大主要趨勢，給各位打算賣房買房的做個參考：
1火熱的預售樓花市場
分析指出，今年秋季BC省的建築行業將會更加忙碌，買家都希望以較低的利率鎖定購房，開發商的不斷放盤，讓預售樓花市場有了更多的選擇，而相對靈活的購買方式，也讓很多首次購房者和投資買家有機會節省更多的錢選購房產。
投資房市熱情高漲與新盤不斷發放，預計新興樓花項目將會帶來秋冬市場火熱。
2需求強勁 供不應求
盡管最近幾個月市場有所降溫，但供不應求仍然是目前房地產市場的主要趨勢。
與此同時，加拿大聯邦住房機構 CMHC 統計發現7月新房屋開工速度放緩，BC省更是表現突出，這讓市場中的待售房源更加緊缺，買家需求旺盛短期內仍然無法滿足。
3低利率繼續推高市場購房需求
對於低利率何時終結？有很多預測。
不論是2023年、或是2022年下半年，都還有至少一年的時間。
因此低利率在近期維持不變的主基調下，仍然很多買家希望抓住這一機會鎖定一套住房。
4與香港買家的競爭
根據世邦魏理仕的全球生活住房報告，香港是全球最貴的住宅市場，而以溫哥華為首的BC省，則是很多香港人海外購房的首選目的地。
統計顯示香港約有30萬持有加拿大護照的居民，這些人預計將為大溫和BC房市帶來大批買家。
而香港高昂的房市也讓這些買家擁有充足的資本進入BC房市，這很可能會進一步推高BC省的房價，這可能是今年秋季和冬季需要格外關注的房市趨勢。
5新一波租客和買家湧入
疫苗普及、邊境重新開放，留學生的返校等，都將為市場重新帶來大批的租客和訪客，以及房地產市場的買家。
此外，加拿大的移民計劃到2023年預計總共達到120萬移民數量，作為新移民主要登陸門戶城市，溫哥華及其周邊的租客和房地產市場買家預計也將大幅增加。
各行業重啟、經濟解封所帶來的城市常駐人口，也將為租房市場提供上漲的動力。
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投資房市熱情高漲與新盤不斷發放，預計新興樓花項目將會帶來秋冬市場火熱。
盡管最近幾個月市場有所降溫，但供不應求仍然是目前房地產市場的主要趨勢。
與此同時，加拿大聯邦住房機構 CMHC 統計發現7月新房屋開工速度放緩，BC省更是表現突出，這讓市場中的待售房源更加緊缺，買家需求旺盛短期內仍然無法滿足。
對於低利率何時終結？有很多預測。
不論是2023年、或是2022年下半年，都還有至少一年的時間。
因此低利率在近期維持不變的主基調下，仍然很多買家希望抓住這一機會鎖定一套住房。
根據世邦魏理仕的全球生活住房報告，香港是全球最貴的住宅市場，而以溫哥華為首的BC省，則是很多香港人海外購房的首選目的地。
統計顯示香港約有30萬持有加拿大護照的居民，這些人預計將為大溫和BC房市帶來大批買家。
而香港高昂的房市也讓這些買家擁有充足的資本進入BC房市，這很可能會進一步推高BC省的房價，這可能是今年秋季和冬季需要格外關注的房市趨勢。
疫苗普及、邊境重新開放，留學生的返校等，都將為市場重新帶來大批的租客和訪客，以及房地產市場的買家。
此外，加拿大的移民計劃到2023年預計總共達到120萬移民數量，作為新移民主要登陸門戶城市，溫哥華及其周邊的租客和房地產市場買家預計也將大幅增加。
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