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[房市情报] 权威预测BC房市明年降15%别想多了

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(加西网综合)8月19日,BC省房地产协会BCREA发布了最新的房地产市场预测报告,这是该机构根据房地产市场变化、经济环境变化之后在原有房地产数据预测的基础上做出的三季度房市预测更新。这份最新的预测显示,今年BC省房地产市场仍然以上涨为基调,但明年形势恐怕会大不同。


BCREA预测认为,今年BC省的房屋销量有望达到118,350 套,相比2020年的 94,007 套将增长26%

不过进入2022年之后,房市将会明显回落,房屋销量预计将达到 100,150 套,相比2021年的水平下降超过15%



报告指出,2021年下半年正如此前所预期的,房市开始回落放缓,相比上半年的疯狂状态有所降温。这些主要来源于房屋的可负担性继续恶化、以及贷款审查、压力测试等很严格。

然而BC省的整体经济形势正在强势复苏,预计2021年GDP的水平将达到6%的增幅。

伴随着经济活动恢复正常、边境开放,移民访客等进入,房地产市场预计也将保持较好的状态,尽管2022年预期将比2021年销售量下降15%,但仍然会高于历史平均水平。



分析结合统计局报告和BC省的具体情况预测指出,2022年BC全省的经济活动预计将回归常态,

  • 就业岗位增长3%,
  • 失业率继续下降到5.5%。
  • 平均工资收入还将继续增长2.5%,
  • 零售业也将有5%的增幅。



由于经济环境基本面的强力支持,贷款利率仍然保持较低水平,预计房地产市场仍然会有较好的态势。


虽然总体销量会比2021年大幅回落,但市场供应量的短缺仍然会促使房价上涨。

BCREA指出,在低陆平原以外的BC省大部分地区,市场房源供应短缺十分严峻,这也使得全省大部分区域虽然房屋销售量下降,但房价仍然将继续攀升。

根据预测,2021年全省的平均房价将最终保持在 $911,300 ,相比2020年增幅在16.6%。

到了2022年,房价的增速放缓,预计全年房价相比2021年再涨2.9%,达到 $937,300

房价水平相比2020年的78万已经相去甚远。

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