[房市情报] 真吗?加拿大房地产大降温已经到来
（加西网综合）在 8 月的第一周，汉密尔顿的一位房屋卖家收到了比要价高出 100,000 元的购买要约。
但是，这位房主并没有感谢房地产之神的慷慨，而是拒绝了出价，相信更好的房子就在眼前。
然后...这栋房子到现在也没有卖出去！
房地产经纪人罗布·戈尔菲 (Rob Golfi) 表示，这是最新的例子，即对加拿大市场的过高预期导致房屋卖家错失原本有利可图的交易。
“许多 [卖家] 几周后意识到他们搞砸了一个很好的报价，并后悔过于自信和对之前的报价不满意，”戈尔菲说。
他的公司 RE/MAX Escarpment Golfi Realty Inc. 是该领域的领先经纪公司，业务范围从哈尔顿地区延伸到尼亚加拉。
他补充说：“卖家很难理解我们现在正处于调整阶段。”
可以肯定的是，加拿大房地产市场仍然强劲，根据加拿大房地产协会 (CREA) 的数据，6 月份平均房价略高于 679,000 元，同比增长 25.9%。
然而，就在同一月份，1 月至 3 月创下历史新高销售价格的第一季度购买狂潮已经明显消散：6 月的平均价格比春季峰值 716,828 元低 5.5%，而交易数量也下降了更多，自 3 月以来已超过 20%。
CREA 的高级经济学家肖恩·卡思卡特 (Shaun Cathcart) 在上个月公布 6 月份的数据时若有所思地说：“感觉今年夏天的主题可能是‘慢慢恢复正常’，这在我们自己的生活中，以及在加拿大各地的许多房地产市场中都能感受到。”
根据一些房地产经纪人和行业专家的说法，问题在于许多当前的卖家似乎没有调整好。
“卖家的期望受到前几个月情况的影响，”戈尔菲说。
他还并补充说，许多房主拒绝接受经纪人的指导，转而支持不可靠的轶事证据。
“他们在听朋友和家人的意见，而不是听房地产经纪人的意见。他们会说，‘我想要那个，我想要的不止这些。我的家值得更多的钱。”
“但这些交易，”戈尔菲继续说道，“几个月前就已经敲定了。而 3 月和 4 月发生的事情甚至比 2017 年的春季繁荣还要勐烈得多。”
David Schooley 引用了另一个原因，解释了为什么卖家可能会拒绝一个难以捉摸的更好报价的好报价。
“我讨厌使用贪婪这个词，但这个词确实非常精准，”基奇纳的经纪人说，他也是安大略省房地产委员会的董事会成员。
“人们在春季为房屋支付了一些非常荒谬的价格，就像他们在 2017 年所做的那样。”
在 Schooley 看来，随着价格继续稳定，卖家将开始调整他们的预期，随着市场力量的发挥，他们的“过度扩张”会消退。
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好新闻没人评论怎么行，我来说几句
但是，这位房主并没有感谢房地产之神的慷慨，而是拒绝了出价，相信更好的房子就在眼前。
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房地产经纪人罗布·戈尔菲 (Rob Golfi) 表示，这是最新的例子，即对加拿大市场的过高预期导致房屋卖家错失原本有利可图的交易。
“许多 [卖家] 几周后意识到他们搞砸了一个很好的报价，并后悔过于自信和对之前的报价不满意，”戈尔菲说。
他的公司 RE/MAX Escarpment Golfi Realty Inc. 是该领域的领先经纪公司，业务范围从哈尔顿地区延伸到尼亚加拉。
他补充说：“卖家很难理解我们现在正处于调整阶段。”
可以肯定的是，加拿大房地产市场仍然强劲，根据加拿大房地产协会 (CREA) 的数据，6 月份平均房价略高于 679,000 元，同比增长 25.9%。
然而，就在同一月份，1 月至 3 月创下历史新高销售价格的第一季度购买狂潮已经明显消散：6 月的平均价格比春季峰值 716,828 元低 5.5%，而交易数量也下降了更多，自 3 月以来已超过 20%。
CREA 的高级经济学家肖恩·卡思卡特 (Shaun Cathcart) 在上个月公布 6 月份的数据时若有所思地说：“感觉今年夏天的主题可能是‘慢慢恢复正常’，这在我们自己的生活中，以及在加拿大各地的许多房地产市场中都能感受到。”
根据一些房地产经纪人和行业专家的说法，问题在于许多当前的卖家似乎没有调整好。
“卖家的期望受到前几个月情况的影响，”戈尔菲说。
他还并补充说，许多房主拒绝接受经纪人的指导，转而支持不可靠的轶事证据。
“他们在听朋友和家人的意见，而不是听房地产经纪人的意见。他们会说，‘我想要那个，我想要的不止这些。我的家值得更多的钱。”
“但这些交易，”戈尔菲继续说道，“几个月前就已经敲定了。而 3 月和 4 月发生的事情甚至比 2017 年的春季繁荣还要勐烈得多。”
David Schooley 引用了另一个原因，解释了为什么卖家可能会拒绝一个难以捉摸的更好报价的好报价。
“我讨厌使用贪婪这个词，但这个词确实非常精准，”基奇纳的经纪人说，他也是安大略省房地产委员会的董事会成员。
“人们在春季为房屋支付了一些非常荒谬的价格，就像他们在 2017 年所做的那样。”
在 Schooley 看来，随着价格继续稳定，卖家将开始调整他们的预期，随着市场力量的发挥，他们的“过度扩张”会消退。
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