[经纪之窗] 买卖房找经纪避开雷区 别找这些人
（加西网综合）买卖房屋中，最常用的手段就是委托一名房产经纪，代理房主和买家获取信息、与对方沟通谈判等，因此买卖房屋，选好一名房产经纪显得尤为重要。
福布斯房地产委员会的专家组成员，鉴于最近火热的房地产市场，对于如何选择房产经纪给出了一些建议。
专家组建议，在选择一名房产经纪是应当格外慎重，主要避开这些雷区，以下15种品性是非常危险的，不论是想要卖房的房主还是想要买房的人，都应当躲避开具有这些性格特点、行事风格的地产经纪。
房产经纪需要告诉他们的客户真相，即使真相可能听起来很不美好。但如果不这样做，就不能以最高的诚信水平代表客户。
然而，面对那些过度“饥饿”的经纪，则可能为了达到目标不择手段，为了满足客户的要求而放弃很多原则。
2.匆忙型
避开那些总是很匆忙，没有时间关注您对细节需求的经纪。专家组成员认为，一个只专注于实现销售的人，是不利于建立长期关系并为客户创造价值的。
最好先正确认识您的优先级，并选择与他们能匹配的经纪人。
3.喜欢催促客户做决定型
作为房地产专业人士，房地产经纪指导客户完成他们一生中最重要的金融交易之一。
最糟糕的经纪，就是为了促成交易，催促客户做出不恰当的决定，这将会给客户带来长久的麻烦。
4.不够专业
选择房产经纪除了要注意他们是否持有合法的牌照，更重要的是他们是否够专业。
一些卖家和买家常常会为了省事选择身边熟悉的亲属或是朋友作为代理经纪，而忽略掉这个行业的专业性，给交易带来不必要的麻烦。因此选择经纪时，还应当关注他们的业界口碑、已经成交案例。
5.沟通差
作为一个需要充分依赖沟通的行业，一个房产经纪至少应该具备良好的沟通能力。
能够及时接听电话、回复邮件的品性，决定着他们的成功率已经达到70%。
6.不关注客户需求
尽管这个行业中经验很重要，但如果对于客户的需求关注度低，那么很有可能帮助客户做出错误的选择。
避开选择那些让您感到不舒服、忽略掉您个人财务和情感等细节需求的经纪。
7.价值观不同
三观一致放在房地产交易中也很重要，拥有共同的价值观，将决定客户与代理经纪之间的合作的配合度。
8.说得多、不善于倾听
很多房产经纪口才都很不错，但在交易过程中，如果经纪说得多、听得少，往往会使交易偏离客户的意愿，不利于形成良好的合作关系。
9.有激情
房屋交易对于大多数人来说，都是人生中一件大事，代理经纪要有足够的激情去正确面对客户的需求，了解他们的真实想法、拿出足够认真的态度，去协助客户完成交易。
10.把客户当商品
在交易中，经纪不应把完成交易放在高于建立长期合作关系之上。
合格的房产经纪，应当更多为客户长远考虑，而非眼前一笔交易，很多人常常会与房产经纪成为一生的朋友。
11.遵循个人动机
买卖是一个人一生中最重要的里程碑之一。这就是为什么与地产经纪合作至关重要的原因。
在帮助客户做出选择时，坚持忠诚和关怀，而非代理经纪个人意愿，才能真正帮助客户完成最佳的交易。
12.不诚实
诚实是房产交易中最重要的品性，但由于房地产行业入行门槛低，仍然有很多人可以轻松入行，但品性却值得商榷。
13.兼职地产经纪
掌握市场趋势和其他变化需要奉献精神和时间。
因此房产经纪需要全情投入，才能跟得上市场的变化，选择一名兼职的房产经纪，意味着很多时间将缺席市场，其观点和信息也可能相对滞后。
14.所谓的“名人”经纪
虽然很多时候“名人”能够为房产经纪带来更多的认知程度，但在交易中，很多“名人”则表现的更加傲慢、缺乏耐心、甚至脾气暴躁，对于交易和日常沟通来说可能会更糟糕。
15.找不到人的经纪
很多房产经纪或是“太忙”、或是其他原因，使得客户在与他沟通时常常遇到见不到人、打电话不接、发邮件不回等情况，这样的房产经纪最好别找，因为这样是不可能根据客户的需求来完成交易的。
ref：
https://www.forbes.com/sites/forbesrealestatecouncil/2021...
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