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[新盘动态] 温村楼花重现辉煌 奢华公寓被抢购

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(加西网综合)根据温哥华太阳报(Vancouver Sun)的报道,温哥华预售公寓楼花市场上一次如此繁荣还是在2017年,之后的4年时间里,温哥华市中心的楼花市场一直冷冷清清,不过最近这个奢华公寓项目发售,重现了市场的昔日辉煌。




根据楼花预售规定,所有开发商需要按照银行规定的12个月的预售期限、在规定时间内售出足够多的楼花,才能拿到银行贷款为接下来的买地、建楼提供充足的资金。

然而,上一次温哥华市中心的高端楼花成功销售的案例发生在2017年,由开发商Westbank建设的57层高的The Butterfly项目。

在那个项目之后,很多开发商也曾经尝试在温哥华开发楼花项目,却都由于销售量不足、而最终无法获得融资、以退回客户押金宣告结束。

也有项目为了能够继续开发,不得不采取其他渠道融资,来期待后续市场的回暖。

大温开发商认为,温哥华市中心的房价已经在上一轮房市热潮中达到峰值,对于一般人来说太贵了……

此外,由于BC省和温哥华市设置的投机税与空置税,外加2019年整个房地产市场的低迷,让温哥华市中心的公寓楼花市场一直遇冷。

即使在新冠疫情爆发之后,大温的房地产市场火爆,市中心的公寓也由于高密度、高房价、以及远程办公的兴起,保持销售滞后的状态。

然而,当独立屋房价已经涨不动、公寓楼花市场开始复苏的时候,温哥华市中心的楼花又变得异常火爆起来!


市中心的公寓项目 2 Burrard Place 塔楼在最近刚刚发售,2天的时间就卖掉了近半数的公寓房屋



虽然每尺单价$1,700 到 $1,850对于当前的市场来说算是相当贵,但仍然销售火爆,重现了2017年时期的火热状态。

据介绍新发售的公寓楼将紧邻该项目的1期塔楼,建于2015年预计今年秋季完工的60层公寓塔楼One Burrard Place。



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