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[素里地产简报] 手把手干货:首次购房者注意事项

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对许多人来说,做房东有一种优越感,多一份骄傲和自由,无需受到房东的种种限制,而抵押贷款的逐步偿还,又同时积累了净资产,还能坐享房屋升值的收益。


不过,签下人生中第一份买房合同,确实是一个重大的决定,作为首次购房者, 应该事先考虑如下的问题:



1. 你打算在新的住房里住多长时间?购买房屋的交易费用包括律师费,评估费(一般免费评估),验屋费,搬家费用等等,如果你不打算在新房子里居住至少3-5年,你可能没有获得足够的收益,卖出物业的话,有亏损的风险。这种情况下,你可能还是延迟购房比较好。等生活稳定下来后,再考虑购买自己的房屋

2. 购买多大的物业? 购买价格便宜一些,居住面积小一些的住房, 如果家庭成长了,需要更多空间,换房可能花费额外的一笔费用。而购买大一些的房屋,那么维护费,能源开销,地税都会相应增加。

3. 个人的信用分有多少?信用分越高,贷款利率越低,也更加容易获得贷款审核。如果需要的话,在改善信用分上做一些工作。审核自己的信用报告, 如果有信用的问题,务必要将问题处理好。避免过多借债,不要超越信用额度,及时支付每月的各种账单。

4. 成交费用有多少?首付是第一个要考虑的问题。如果首付资金有了,也不要忘记成交费用,要有足够的资金完成交易。有的贷款方要求买家存够成交价1.5%的金额,用作成交费用。

5. 购房的承受力有多高? 联系抵押贷款专家,分析你的收支情况。搞清楚自己能负担多少的房价,每个月的供款额是多少。贷款额度过高,每月的负担过重,会加大购房的风险。


6. 能否获得贷款预审核通过?一方面可以做好写offer的财务准备,一方面贷款专家也会协助你安排月度开销,今早存够首付款。

7. 聘请专业地产经纪,帮您找到最合适的住房。买家是不需要支付经纪费的,在火爆的市场里面,一定不要自己花时间去找房源,那样会错失良机。

本文由加西网特约地产经纪 屈颂辉提供



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