[地产观点] 加国房市泡沫不会破 公寓开始补涨
地产泡沫,但是对于等着出现泡沫破裂的人来说,恐怕要心碎了,因为这一情况恐怕很难出现。雅虎金融报道指出,对于加拿大、尤其是大温和大多这些大都市区的房地产市场,几乎不会等到泡沫破碎的那一天。
分析指出,因为有千禧一代和婴儿潮一代,房市就不存在泡沫。原因是,
千禧一代赚钱更多,婴儿潮一代拒绝离场
千禧一代已经具有了可负担更好房屋的能力,更大的房子、更好的位置、更优质的社区和学校都是他们的考虑因素,因此他们愿意为了房子花更多的钱。
而婴儿潮一代,已经退休、手握充足的资金,占据着良好的住房位置,却不愿意离开。即使离开也只是更换同一社区更小的房子。
其次,市场库存的紧缺
尽管所有人都在说市场有泡沫,但现实情况是,全加拿大都在面临着库存房源的短缺,房价的上涨根源都是库存无法满足需求。
文章建议指出,等着房市泡沫再买房的最好放弃这种想法,因为这种泡沫破裂的情况在加拿大恐怕不会出现。但如果急着获利、想要等到房价涨到更高再卖的人,也最好不要等,因为市场不会持续暴涨暴跌,伴随着市场的调整,只会逐渐趋于平缓。
正如大温的公寓开始补涨,虽然房价居高不下,但很多富裕的婴儿潮已经重返市场,或是缩小面积,或是补贴自己的子女。
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(加西网综合)媒体上三天两头狂喷加拿大房分析指出,因为有千禧一代和婴儿潮一代,房市就不存在泡沫。原因是,
千禧一代赚钱更多,婴儿潮一代拒绝离场
千禧一代已经具有了可负担更好房屋的能力,更大的房子、更好的位置、更优质的社区和学校都是他们的考虑因素,因此他们愿意为了房子花更多的钱。
而婴儿潮一代,已经退休、手握充足的资金,占据着良好的住房位置,却不愿意离开。即使离开也只是更换同一社区更小的房子。
其次,市场库存的紧缺
尽管所有人都在说市场有泡沫,但现实情况是,全加拿大都在面临着库存房源的短缺,房价的上涨根源都是库存无法满足需求。
文章建议指出,等着房市泡沫再买房的最好放弃这种想法,因为这种泡沫破裂的情况在加拿大恐怕不会出现。但如果急着获利、想要等到房价涨到更高再卖的人,也最好不要等,因为市场不会持续暴涨暴跌,伴随着市场的调整,只会逐渐趋于平缓。
正如大温的公寓开始补涨,虽然房价居高不下,但很多富裕的婴儿潮已经重返市场,或是缩小面积,或是补贴自己的子女。
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