[房市情报] BC房市已超2016年 均价又涨这么多
（加西网综合）2016年一直是大温地区、乃至整个BC省房地产市场的一个里程碑年份，房市疯狂上涨到历史最高纪录，各种加价抢房层出不穷。
3月11日BC省房地产协会BCREA发布2021年2月全省的销售数据，从交易量来看，今年2月已经再创历史新高、超越了2016年的同期水平。
统计显示今年2月全省共售出房屋 10,918套，相比去年同期时的水平增长了89.1%，几乎翻倍。这一成交数字，对比2016年时期历史最高纪录的水平也多出1000多套的交易量。
BC省各地产局辖区与各自历史最高销售纪录相比，有些已经再创新高、然而，有些仍然未能超越2016年同期最高水平，其中就包括大温地产局辖区。
但菲沙地产局辖区（包括素里、兰里、白石、密逊、阿伯斯福特、北三角洲），则属于后起之秀，再次刷新历史记录，相比2016年同期再多出300多套的成交量。
不过尽管如此，大温地产局辖区仍然是BC省房屋成交量最大的区域。
BC省住宅房屋的平均价格再创新高，相比去年同期也大涨17.3%，从2020年2月的$758,382，上涨至2021年2月的$889,584。
全省房屋总成交金额高达97亿，比去年同期翻了一倍还多，增长幅度高达121.8%
BCREA首席经济师Brendon Ogmundson表示，大温地区近乎创纪录的销售，再加上大温地区以外前所未有的住房需求，继续推动BC省房屋销售的飞速增长。
上市供应的短缺，仍然是助推房价持续走高的重要因素。
统计显示今年2月全省活跃挂售房屋套，相比去年同期下降28.7%，这一数字也是2000年以来的挂售房源的最低值。尽管新增的上市房源仍然不断增长，但仍然无法跟上购房需求的步伐。待售房源的总库存几乎被耗尽。
Brendon Ogmundson指出，全省的待售房源十分有限，特别是对独立屋的需求极大，使得全省的住宅房屋平均价格持续上涨。
BC省平均售出与挂牌比率（sales to active listings ratio）已经达到54.1%。相比去年同期的20.4%已经翻了一倍多。
按照惯例，当该数值超过20%数月之后，房地产市场将进入卖方市场，房价将会持续走高。
其中，房地产市场进入白热化的要属奇利瓦克Chilliwack（106.6%）其次为维多利亚（83.1%）
从房屋销售数量来看，涨幅最大的也要属奇利瓦克Chilliwack，相比去年同期房屋销量暴涨145.7%。
其次为Powell River辖区，房屋销量也大涨132%。
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3月11日BC省房地产协会BCREA发布2021年2月全省的销售数据，从交易量来看，今年2月已经再创历史新高、超越了2016年的同期水平。
统计显示今年2月全省共售出房屋 10,918套，相比去年同期时的水平增长了89.1%，几乎翻倍。这一成交数字，对比2016年时期历史最高纪录的水平也多出1000多套的交易量。
BC省各地产局辖区与各自历史最高销售纪录相比，有些已经再创新高、然而，有些仍然未能超越2016年同期最高水平，其中就包括大温地产局辖区。
但菲沙地产局辖区（包括素里、兰里、白石、密逊、阿伯斯福特、北三角洲），则属于后起之秀，再次刷新历史记录，相比2016年同期再多出300多套的成交量。
不过尽管如此，大温地产局辖区仍然是BC省房屋成交量最大的区域。
BC省住宅房屋的平均价格再创新高，相比去年同期也大涨17.3%，从2020年2月的$758,382，上涨至2021年2月的$889,584。
全省房屋总成交金额高达97亿，比去年同期翻了一倍还多，增长幅度高达121.8%
BCREA首席经济师Brendon Ogmundson表示，大温地区近乎创纪录的销售，再加上大温地区以外前所未有的住房需求，继续推动BC省房屋销售的飞速增长。
上市供应的短缺，仍然是助推房价持续走高的重要因素。
统计显示今年2月全省活跃挂售房屋套，相比去年同期下降28.7%，这一数字也是2000年以来的挂售房源的最低值。尽管新增的上市房源仍然不断增长，但仍然无法跟上购房需求的步伐。待售房源的总库存几乎被耗尽。
Brendon Ogmundson指出，全省的待售房源十分有限，特别是对独立屋的需求极大，使得全省的住宅房屋平均价格持续上涨。
BC省平均售出与挂牌比率（sales to active listings ratio）已经达到54.1%。相比去年同期的20.4%已经翻了一倍多。
按照惯例，当该数值超过20%数月之后，房地产市场将进入卖方市场，房价将会持续走高。
其中，房地产市场进入白热化的要属奇利瓦克Chilliwack（106.6%）其次为维多利亚（83.1%）
从房屋销售数量来看，涨幅最大的也要属奇利瓦克Chilliwack，相比去年同期房屋销量暴涨145.7%。
其次为Powell River辖区，房屋销量也大涨132%。
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