[地產投資] 為啥大溫獨立屋價格飆出歷史新高?
（加西網綜合）根據最新的統計，大溫地區的獨立屋售價已經再次刷新紀錄，正在以2015年以來前所未有的速度上漲，而公寓的售價卻止步不前。這是為啥？
分析指出，大溫地區的獨立屋平均售價已經連續第6個月持續上漲，這是2013年以來從沒出現過的情況。
獨立屋售價漲至歷史新高
大溫地產局轄區獨立屋均價已經達到183萬，這是該轄區有史以來的第3高單月均價。而菲沙地產局轄區的獨立屋價格更是比去年同期暴漲23%，達到128萬，成為該轄區有史以來的最高單月均價。
分析認為，其中一個重要的原因，是人們對住房的觀念的變化，取代過去在城市中緊湊、變動的臨時性居住生活觀念，改為更加重視永久性、長期的寬敞的住宅空間。
Central 1 Credit Union的首席經濟學家布Bryan Yu表示，這就是市場帶來的變化。目前獨立屋價格的上漲與公寓的價格不變其中的差異主要來自於新冠疫情發生之後，人們對於哪種房型的需求更大。疫情發生之後，人們減少出行、很長時間將無法旅行，這時更多個人空間、更多私人綠地變得更為重要。
城市公寓為什麼不香
UBC大學商學院房地產金融學教授Tom Davidoff認為，公寓價格不變和獨立屋價格上漲之間的分歧反映出大流行期間的人們對居住條件優先級的變化。
疫情期間，辦公室不再需要更多的人，相反很多人都開始在家辦公。因此更大的住宅空間、尤其是在家的辦公空間，顯得尤為重要。
關於公寓市場的冷卻，Tom Davidoff和Bryan Yu都認同一個觀點，就是現在貸款利率極低使得更多人買得起獨立屋，而由於疫情的爆發，使得新移民、國際留學生、短期工人以及旅客銳減，對於公寓市場的需求也相對驟然下降。
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還沒人說話啊，我想來說幾句
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分析認為，其中一個重要的原因，是人們對住房的觀念的變化，取代過去在城市中緊湊、變動的臨時性居住生活觀念，改為更加重視永久性、長期的寬敞的住宅空間。
Central 1 Credit Union的首席經濟學家布Bryan Yu表示，這就是市場帶來的變化。目前獨立屋價格的上漲與公寓的價格不變其中的差異主要來自於新冠疫情發生之後，人們對於哪種房型的需求更大。疫情發生之後，人們減少出行、很長時間將無法旅行，這時更多個人空間、更多私人綠地變得更為重要。
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UBC大學商學院房地產金融學教授Tom Davidoff認為，公寓價格不變和獨立屋價格上漲之間的分歧反映出大流行期間的人們對居住條件優先級的變化。
疫情期間，辦公室不再需要更多的人，相反很多人都開始在家辦公。因此更大的住宅空間、尤其是在家的辦公空間，顯得尤為重要。
關於公寓市場的冷卻，Tom Davidoff和Bryan Yu都認同一個觀點，就是現在貸款利率極低使得更多人買得起獨立屋，而由於疫情的爆發，使得新移民、國際留學生、短期工人以及旅客銳減，對於公寓市場的需求也相對驟然下降。
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