[房屋估价] 列治文一批房产估值爆涨了几十倍?
（加西网综合）1月开始公布的BC省房地产估值相信很多人已经看到了，根据BC省评估局的统计，2021年大温住宅最新的评估值相比去年增幅约在10%，毫无疑问这将带来的变化就是各位房主需要交纳的房产税也将上涨。
从各房型来看，涨幅最大的是独立屋。其次为联排屋，而公寓的估值则有涨有跌。
不过列治文新闻提醒该市的房主，如果看到自己的房产估值上涨几十倍，无需惊讶。
根据BC省评估局的消息，这是由于这些房产丧失了其原有的农地性质，被评估局列为住宅土地来看待。
比如上图中这套建于45年前的独立屋，建筑物估值本身只有10来万，但土地的价值却从2020年的1.7万，变成今年的836.8万。
总体来看，这套房产的评估值就从去年的12.8万变成了今年的847.4万加元。最值钱的还是这里的土地，整整10英亩，只因其丧失了原来的农用土地性质。
这意味着这套房产的地税将和去年的$649元发生很大变化。如果这块10英亩土地被界定为住宅土地，那么它的房产税也将暴涨为2021年的2.8万加元。
另一块坐落在3号公路附近的房产变化则更加夸张，占地38.8英亩，作为原来的农用保护土地（Agricultural Land Reserve）去年的评估值只有$136,850，使其地税只需要缴纳2200加元即可。
由于这座房产丧失了原来的农用土地的性质，使其估值暴涨，如果列治文市政府最终计划按照住宅土地的标准来征收房产税的话，预计这座近30英亩的大地将被征税3.5万。
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这意味着这套房产的地税将和去年的$649元发生很大变化。如果这块10英亩土地被界定为住宅土地，那么它的房产税也将暴涨为2021年的2.8万加元。
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由于这座房产丧失了原来的农用土地的性质，使其估值暴涨，如果列治文市政府最终计划按照住宅土地的标准来征收房产税的话，预计这座近30英亩的大地将被征税3.5万。
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