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[素裡地產簡報] BC省終止共管物業保險費定價規則

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素裡房地產經紀人 屈頌輝 Peter Qu








卑詩省終止共管物業保險費”Best Term Pricing”定價規則









卑詩省財政局BC Financial Services Authority (BCFSA)宣布於2020年底, 正式終止多年來在共管物業保險行業裡面通行的”Best Term Pricing”規則, 即最佳條款定價規則.

這是省府應對不斷漲升的共管物業保險費的一項措施. 最近舉行的選舉, 共管物業保險費的問題是一個重要的議題, 新一屆政府面臨一個挑戰, 終止這個通行多年的規則, 被視為其中的一項努力.

所謂”Best Term Pricing”規則, 是指保險代理經紀, 邀請各保險公司對一份保單的各個部分承保並提供報價, 這樣產生的合並保單叫做共簽保單(subscription policy), 是一種聯合保單(Joint Policy). 根據保險公司所能提供的保險條款和保險責任, 條件最好而且保險覆蓋大的方案容易勝出, 但是這樣的規則下, 總的保險費往往是由保費最高的幾家保險公司來定價, 盡管大多數報價並沒有那麼高.

由於基礎保費上漲, 這個規則越發促使了總保費上漲. 財政部的規則副總裁Frank Chong指出, 根據抽煙調查的結果, 94%的樣本顯示, 這個規程間接推高了共管物業的總保費.

詳情請參考Global News的報道:



B.C. insurers agree to end practice linked to rising condo insurance rates






財政部並沒有即時公布新的定價策略, 各界希望能盡快提供指引. 卑詩省地產協會對此次決策表示歡迎, 認為是當局應對共管保險費危機的一大重要舉措.

本文由:名城地產經紀 屈頌輝特約提供

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    評論2 游客 [所.五.納.誦] 2020-12-04 17:28
    “財政部並沒有即時公布新的定價策略”, 那就是原有的不合理政策,名義上取消,但實質上還是照行不誤!!!
    評論1 andrewl 2020-12-04 16:48
    根據抽煙調查結果?沒審稿就發啦?
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