疫情之下 美國人瘋狂購買這裡房子
數據顯示，全美房屋庫存的大幅收縮和低利率推動了賣方市場的發展，並推高了房價。不過除了上世紀90年代初的短暫低谷和2007-2008年金融危機爆發時的急劇下滑外，美國房價自1970年左右開始基本不間斷地呈上升趨勢。
今年這種漲勢還在繼續。全美房地產經紀人協會（NAR）在11月的一份新聞稿中表示，“在2020年第三季度，（NAR）追蹤的每個大都會區的房價都比一年前有所增長。”在全美范圍內，“全國現有單戶住宅價格中位數同比攀升12.0%”。
NAR指出，這些增長是由“創紀錄的低抵押貸款利率和全國消耗殆盡的住房庫存“推動的”，在某些地區，如康涅狄格州的布裡奇波特（Bridgeport）和佛羅裡達州的克裡斯特維尤（Crestview），房屋價格上漲了25%以上。
NAR在本周的一份報告中提醒說，這些攀升的價格，最終可能會產生反彈效應。盡管與上一年相比仍有提升，但10月份的待售房屋銷售略有下滑，NAR首席經濟學家Lawrence Yun提出，美國人“可能開始看到房價上漲傷害了人們的承受能力”，“稀缺的住房和低利率，再加上非常強勁的需求，將房價推到了難以攢下首付的水平，”將對首次購房者影響最大。
他說“在家工作的靈活性也增加了對一手房和二手房的需求”。而且有跡象表明購房者正在離開城市，湧向郊區。Realtor.com的發言人Nicole Murphy指出，該公司經濟學家9月份的一份分析報告表明，“購房者對低密度地區的偏好越來越大”。
分析顯示：在COVID-19危機高峰期，在realtor.com上查看城市住宅的購房者人數比查看郊區住宅的購房者人數下降更多。3月下旬，查看城市房屋的購房者人數同比下降了5.1%，而郊區購房者則只下降了3.2%。房地產進入夏季後，購房者開始以更大的速度查看郊區房屋。8月份查看郊區房屋的購物者人數同比增長了53.9%，相比之下，而查看的城市房屋增長了50.7%。
馬薩諸塞州霍普金頓市的Re/Max房地產經紀人比爾-加塞特預計：“往前走，我認為這個趨勢還會繼續。我預計春季市場也不會有什麼不同，價格會繼續上漲。”
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