大樓維修坑慘住戶 一個半月交5w!
圖片來源：unsplash @sickhews
（加西網綜合）位於埃德蒙頓得舍伍德公園(Sherwood Park)一處公寓的業主被通知了一個噩耗：他們必須在11月16日之前自掏腰包拿出$100多萬加元的大樓維修費用。
一些居住在這棟名叫Forrest Grove公寓樓得的居民紛紛表示：不管大樓多麼需要修理，在這麼短的時間他們根本拿不出這麼多得錢。
10月2日，維多利亞物業管理公司通知業主們，他們需要在45天內付清各自的賬單——每戶平均下來約超過5.4萬加元。
該公司表示，在建築圍護結構內部發現濕氣後，這筆錢將被用來替換建築側面的灰泥。每個單元的門、窗和甲板也將被替換。作為節約成本的措施，這項工作將同時進行。
包括消費稅在內，這項工程的總成本為130萬加元。公寓委員會有目前有12.1萬加元的儲備基金，但這筆錢不會用於維修。物業管理公司的Richard Garside說，在最近的一次信息會議上，他們向業主解釋了這一決定。
"使用這些資金來減少征稅是不切實際的，因為這會耗盡大樓所有得緊急情況儲備資金，" Garside稱。
公寓業主Richard Lortie表示說，他一年多前就知道這棟大樓需要進行維修，但他自己估算得每位業主需要支付的費用將接近3萬加元。
今年已經63歲的Lortie說，“今年10月2日，我收到一封電子郵件，說我們必須在11月16日之前全額支付54,497加元。”Lortie沒有工作，根本不知道怎麼弄到這筆巨款。他說，維修費用不在保險范圍內，而出售他的公寓將意味著經濟上致命的打擊。“我將不得不承受6萬加元的損失，”他說。“我可能不得不破產，因為我不知道還能做什麼。”
維多利亞物業管理公司(Victorian Property Management)表示：由六名公寓業主組成的董事會一致投票贊成進行必要的維修。業主們已經充分了解到這些問題以及需要采取什麼措施來解決這些問題。
雖然從建築物外面看不出損壞，但核心樣本顯示，水正在滲入這些公寓的灰泥外牆後面，而引起這個問題的原因尚不清楚。據悉，這個問題是由一位業主發現並提出的，他在2019年1月注意到窗戶周圍有污漬。
進一步的測試和岩芯樣本顯示，大樓才發現問題的普遍性。一名工程師准備了一份投標文件，委員會於9月接受了一名承包商的最低投標。承包商的提議是11月9日開始施工，在冬季有四個月的施工窗口。
如果維修推遲到春季，物業將不得不重新招標。因為投標是基於11月9日開始的。明年的產品成本和勞動力成本無法預估。
物業希望最關鍵的工作被優先考慮，剩下的工作在兩年內分配，即使這意味著花費更多。
一位公寓的業主說，董事會在維修的問題上缺乏透明度，讓他損失了2.5萬加元。一些居民還擔心，在疫情爆發期間，工作人員是否會留在家中。
綜合情況，物業和股東都希望董事會能重新考慮這個修繕的時間表，或者推遲或延長這個項目的時間。對此，但一些業主向相關媒體透露物業已經安排在下周初召開會議討論相關情況。
新聞來源：cbc
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