[买房卖房] 5个大温及周边买房性价比最高地区
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（加西网综合）bc省房地产协会(BCREA)最近发布了一份本省9月份房地产市场，该机构发现，2020年前9个月的住房销售飙升至497亿加元，同比增长25%。该省的住房市场并没有因疫情而暂停，反而是在2020年期间异常活跃。BCREA的数据还突显出，今年1月至9月，bc的房者购买了超过6.5万套房产。
该协会还发表了另一份报告，题为《疫情经济学的不寻常世界》，报告评估了本省房地产市场的繁荣状况，列举了储蓄率较高、政府收入支持、住房供应紧张、失业不均以及利率处于历史低位等原因。
报告指出，尽管加拿大经济处于衰退之中，但此次经济衰退绝非正常的状况。
虽然温哥华市的房地产市场经常因令人印象深刻的稳定性和超强复苏能力成为全国的焦点，但周边的地区也表现出强烈的复苏势头，并且，周边城市和地区房价还没有涨到难以企及的水平，这使它们成为了购房者的目的。下面是来自re/max地产罗列出的5个温哥华市周边前5大房地产市场，这些市场成功地在受欢迎程度和负担能力之间取得了平衡，比邻近的温哥华市性价比高不少。
# 1基隆拿
来自Okanagan Mainline的房地产委员会(OMREB)报告说，与去年同期相比，基落纳地区9月份售出的房屋增加了21.79%。这些数据表明，随着独栋屋、联排别墅和高层公寓的蓬勃发展，房地产估值正在上升。OMREB主席海兹曼(Kim Heizmann)指出，COVID-19公共卫生危机迫使购房者改变评估方式，包括他们的居住空间。基落纳地区的一些房产价格仍处于合理状态，购房者可以有机会以$24.44万加元的价格买下一套高层公寓。
# 2维多利亚
根据维多利亚房地产委员会(VREB)的数据，2020年9月的房产销售量比2019年9月高出60.6%。然而，值得注意的是，房屋销售环比仅增长了1%。维多利亚核心地区独立屋的挂牌服务(Multiple Listing Service)房屋价格指数基准价值同比增长3.5%，至$879,200加元，但8月份，同一套住宅的基准价值下滑了1.1%。
月度下降的原因是因为有更多新的供应进入了市场：“在9月份，我们有一些急需的新库存进入市场，”地产委员会主席Ayers在新闻发布会上这样表示。不过，该地区的供应还不足以超过不断增长的需求，所以购房者会继续看到许多楼盘的定价也面临压力。展望未来，虽然秋季市场的最终情况还不能确定，但预计将比预期的数据更高一些。
维多利亚州的许多房地产经纪人也表示，随着这些新房源的上市，未来几个月房价(以及部分激烈的竞争)可能会有所缓和。
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# 3甘露市
甘露市是加拿大最美丽的城市之一，这个滨河城市吸引了来自温哥华核心地区以及全国各地的购房者。尽管需求正在走强，但住宅均价对市场新进入房市的人来说仍是合理的。
甘露市地区房地产协会(KADREA)的新数据显示，9月份平均房价同比上涨15.3%，至$493.597加元，住房销售同比增长23.8%。
委员会主席Wendy Runge认为，很难预测甘露市房地产市场的短期或中期未来：“上个月的房地产销售数据再次表明，疫情对市场的影响比最初预计的要积极。连续第四个月，本地售出的单位数量都创下了在疫情爆发之初没有多少人会想到的纪录。过去地产销售通常在9月份下降，然后在秋季到冬季的几个月里会再次回升，但我们现在看到的趋势与以前见过的都不同。”
# 4 素里
素里(Surrey)和菲莎河谷(Fraser Valley)地区的近期住房状况都呈现了历史性的飞跃，整个住宅市场连续第四个月出现强劲增长，菲莎河谷房地产委员会(Fraser Valley Real Estate Board)记录到销量在9月份较8月份增长9.4%的数据。独立屋基准价格环比上涨1.3%，至$103.2万元。
虽然价格不低，但由于目前的贷款利率接近于零，越来越多的购房者正利用这些处于历史低位的利率，借入更多资金，以抢占此前可能难以企及的房地产市场。此外，加拿大银行也已经发出信号，未来几年不会加息，这意味着购房者可以锁定这些极低的利率。
第二个方面是，新的房源正在进入市场，这可能会减缓房价上涨的趋势，让新来者能够抢购房产。9月份，新上市的房产数量较8月份上升6.2%。
“对许多现有房主和首次购房者来说，他们的购买力比很久以来都要强。银行利率很低，过去几个月人们把钱存了起来，他们选择把钱投资到最重要的资产上。卖家也意识到，现在的房屋低于正常水平，这是一个明智的上市时机，”弗雷泽谷房地产委员会主席克里斯希尔兹在新闻发布会上说。
# 5 本拿比
本拿比最近打出了一条标题准确概括了该市的房地产市场:“疫情无法阻止本拿比房地产”。涵盖本拿比的大温哥华房地产委员会(REBGV)报告称，2020年8月，该地区住宅销售较上年飙升36.6%。但对于那些考虑搬到本拿比的人来说，这些数字表明，新的供应即将到来。8月份，新挂牌销售的房产包括独立屋、附属和公寓共增长了55.1%。简单地说，需求强劲，但供应开始跟上，就会减缓价格的增长。
新闻来源：remax.ca
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