[房市情報] 房市多瘋狂?房價飆漲20%後會怎樣
（加西網綜合）往年淡季的7-8月房地產市場，今年大溫表現十分強勁，火熱程度甚至超過了天氣溫度，連續兩個月都超過了過去十年來的7、8月單月的最高銷量峰值。
大溫房屋銷量雖然8月相比7月小幅回落，但相比去年同期也增幅高達36.6%，大溫的房屋均價繼續攀升到$1,038,700，比去年同期增幅5.3%，比7月也有0.7%的上漲。
如果感覺大溫最近的房地產市場有點太火熱，那不妨看看東邊的大多倫多房地產市場，在銷量大幅攀升的同時，平均售價也比去年同期猛漲了20%。
統計顯示，大多倫多地區的房市相比7月更加瘋狂，銷售數量達到10,775套，比去年增幅40.3%，同時房價也增幅20.1%，達到$951,404。
雖然疫情讓加拿大的經濟嚴重衰退，但房地產市場的忙碌卻頻頻刷出新紀錄，即使房價早已居高不下的大溫和大多，都在不斷上漲，確實讓不少人大跌眼鏡。
這一情景也讓不少銀行和金融業內人士看懵：央行曾經預測的最壞的情景已經悉數在加拿大看到，然而，唯獨曾經預測最壞情景的房價會暴跌40%這部分不但沒有出現，而且還逆勢上漲了這麼多？！
著名的加拿大財富管理師Hilliard MacBeth上周為客戶發布了一份研究報告。在他的報告中，他剖析了加拿大銀行（BoC）從2019年開始對銀行系統的彈性測試的記錄。其中他指出，央行預測的各種最糟糕的情景、或是外圍因素都已經在加拿大真實上演，但唯獨房價這部分並沒有按照預期來。
據介紹，中行定期對假設情況進行建模，以測試銀行的彈性。在這種情況下，他們與國際貨幣基金組織（IMF）合作，以檢驗極端的假設情況。這種情況雖然極端，但也被認為是可能的，因此具有實際價值。
預測：“不利”情景是加拿大所見過的最嚴重的經濟衰退
根據央行2019年對系統的預測：在不利情況下，加拿大GDP遭受重創，失業率飆升，房價大幅下跌。根據央行的預測，加拿大的GDP下降8.2％，失業率達到12.6％的峰值，而房價下降40.9％。他們還假設這種衰退將連續持續7個季度。這種情況比加拿大以前看到的任何其他情況都要糟糕得多。實際上，他們正在測試似乎接近末日的場景。
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大溫房屋銷量雖然8月相比7月小幅回落，但相比去年同期也增幅高達36.6%，大溫的房屋均價繼續攀升到$1,038,700，比去年同期增幅5.3%，比7月也有0.7%的上漲。
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統計顯示，大多倫多地區的房市相比7月更加瘋狂，銷售數量達到10,775套，比去年增幅40.3%，同時房價也增幅20.1%，達到$951,404。
雖然疫情讓加拿大的經濟嚴重衰退，但房地產市場的忙碌卻頻頻刷出新紀錄，即使房價早已居高不下的大溫和大多，都在不斷上漲，確實讓不少人大跌眼鏡。
這一情景也讓不少銀行和金融業內人士看懵：央行曾經預測的最壞的情景已經悉數在加拿大看到，然而，唯獨曾經預測最壞情景的房價會暴跌40%這部分不但沒有出現，而且還逆勢上漲了這麼多？！
著名的加拿大財富管理師Hilliard MacBeth上周為客戶發布了一份研究報告。在他的報告中，他剖析了加拿大銀行（BoC）從2019年開始對銀行系統的彈性測試的記錄。其中他指出，央行預測的各種最糟糕的情景、或是外圍因素都已經在加拿大真實上演，但唯獨房價這部分並沒有按照預期來。
據介紹，中行定期對假設情況進行建模，以測試銀行的彈性。在這種情況下，他們與國際貨幣基金組織（IMF）合作，以檢驗極端的假設情況。這種情況雖然極端，但也被認為是可能的，因此具有實際價值。
預測：“不利”情景是加拿大所見過的最嚴重的經濟衰退
根據央行2019年對系統的預測：在不利情況下，加拿大GDP遭受重創，失業率飆升，房價大幅下跌。根據央行的預測，加拿大的GDP下降8.2％，失業率達到12.6％的峰值，而房價下降40.9％。他們還假設這種衰退將連續持續7個季度。這種情況比加拿大以前看到的任何其他情況都要糟糕得多。實際上，他們正在測試似乎接近末日的場景。
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