[房屋貸款] 加國房市大利好:央行再降基准利率
（加西網綜合）正如此前坊間預測和新上任央行行長所釋放的信息，8月13日一早，加拿大央行繼續調節5年期貸款的基准利率15個點，這將直接影響到申請貸款抵押測試的能力，意味著對於房地產市場的買家來說將有更大的購買力。這已經是COVID 19疫情在加拿大爆發以來，加拿大央行第三次調低貸款壓力測試門檻，刺激房市的意圖已經是十分明顯。
來自加通社的消息稱，加拿大央行（The Bank of Canada）今天將其5年期貸款基准利率下調15個百分點，從原來的4.94%降至4.79%。
這一數字是今年來的第三次調整。3月中旬，央行將5年期的基准貸款利率從5.19%降至5.04%。今年5月，央行繼續下調貸款基准利率，10個點，降至4.94%。8月的這次調整繼續下調了15個點。
同期下調的還有3年的貸款基准利率降至3.75%，只有1年期的貸款利率維持不變3.09%。
據介紹，此次調整是由於加拿大多數商業銀行的執行利率的變化。目前加國幾大銀行執行的5年期按揭利率已經降至4.79%。按照慣例，央行是根據加拿大6大銀行最普遍的利率設定基准利率。
這對於想要買房的人來說，絕對是個好消息。也就是說從今天開始，申請貸款買房的人，從理論上來講，即使收入仍然保持不變，但所申請的貸款額度將比昨天更高。
利率資訊網站Ratehub指出，新的壓力測試將使購房者的購買能力再提升1.5%。
舉例來說，
假設一個購房者年收入10萬加元，首付款10%的情況下，如果按照原來4.94%的標准進行壓力測試，那麼他可以購房的價值將為$523,410。
如果按照新的5年期基准利率標准進行壓力測試，買家的年收入不變、首付比例不變的前提下，購買房屋的價值可以達到$531,230，對於購房者來說可申請的貸款將增加$7,820。
道明銀行借貸中心（Dominion Lending Centres）的首席經濟學家Sherry Cooper在接受采訪時說，這次的調整將對買家更有利，因為這將使“獲得貸款的資格變得更容易。人們將能夠借到更多的錢買房子。”
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這一數字是今年來的第三次調整。3月中旬，央行將5年期的基准貸款利率從5.19%降至5.04%。今年5月，央行繼續下調貸款基准利率，10個點，降至4.94%。8月的這次調整繼續下調了15個點。
同期下調的還有3年的貸款基准利率降至3.75%，只有1年期的貸款利率維持不變3.09%。
據介紹，此次調整是由於加拿大多數商業銀行的執行利率的變化。目前加國幾大銀行執行的5年期按揭利率已經降至4.79%。按照慣例，央行是根據加拿大6大銀行最普遍的利率設定基准利率。
這對於想要買房的人來說，絕對是個好消息。也就是說從今天開始，申請貸款買房的人，從理論上來講，即使收入仍然保持不變，但所申請的貸款額度將比昨天更高。
利率資訊網站Ratehub指出，新的壓力測試將使購房者的購買能力再提升1.5%。
舉例來說，
假設一個購房者年收入10萬加元，首付款10%的情況下，如果按照原來4.94%的標准進行壓力測試，那麼他可以購房的價值將為$523,410。
如果按照新的5年期基准利率標准進行壓力測試，買家的年收入不變、首付比例不變的前提下，購買房屋的價值可以達到$531,230，對於購房者來說可申請的貸款將增加$7,820。
道明銀行借貸中心（Dominion Lending Centres）的首席經濟學家Sherry Cooper在接受采訪時說，這次的調整將對買家更有利，因為這將使“獲得貸款的資格變得更容易。人們將能夠借到更多的錢買房子。”
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