深圳楼市要变天?调控接踵而至
深圳楼市调控政策接踵而至。
7月31日,深圳市规划和自然资源局、深圳市住建局联合发布《关于停止商务公寓审批的通知》,在全市范围(含深汕特别合作区)停止新的商务公寓审批,鼓励已批商务公寓项目转为可售型人才房。深圳市规划和自然资源局表示,将继续加大住宅用地供应,保障市民安居需求。
业内人士认为,深圳停止商务公寓审批在情理之中,“7.15”新政后深圳市场都在传因为购房资格的问题,很多资金会去炒作商务公寓,这次堵上了可能存在的这个漏洞。
深圳停止商务公寓审批
7月31日,深圳市规划和自然资源局、深圳市住建局联合发布《关于停止商务公寓审批的通知》,进一步规范房地产市场发展。
《通知》主要有三方面内容:
1、在全市范围(含深汕特别合作区)停止新的商务公寓项目的规划审批和用地出让方案审批。规划已审批通过的商务公寓项目,可按原规定办理。
2、对于已批规划尚未签订合同(不含招拍挂出让情形)的商务公寓项目,在满足学校等公共配套要求、开发企业自愿的基础上,鼓励转为可售型人才住房。
3、优化城市主副中心和组团中心内各功能用地规划布局,减少商业用地比例,增加居住及配套用地比例。
对于新政出台的原因,深圳市有关部门负责人表示,根据《深圳市城市规划标准与准则》,商务公寓是为商务人士提供中短期商务与住宿服务,不提供学校、幼儿园等居住配套的办公类建筑,其用地分类属于商业用地。商务公寓参照原建设部2006 年 11 月发布的《办公建筑设计规范》(JGJ67-2006)中的公寓式办公楼进行设计。
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