[業界資訊] 最新:NDP出大招 解決公寓天價保費
（加西網綜合）對於飽受詬病的大溫天價公寓保費問題，NDP政府這次的表現可圈可點，今天上午BC省財政廳長Carole James和住房廳長Selina Robinson聯合召開新聞發布會，宣布政府的遏制BC省公寓天價保費邁出的第一步：從修改法案做起。
NDP政府宣布，將對現行的物業管理法案（Strata Property Act）和金融機構法案（ Financial Institutions Act）進行修改，以遏制公寓保險費用的飆漲。將要修改的內容包括：
住房廳長Selina Robinson說，通過對以上法案的修改，將可以允許在未來的規定制定中避免公寓保險費用的瘋漲、避免免賠額三位數的增長、同時將使保險行業增強透明度。
修改法案將意味著未來在公寓保險費用領域，可以做出如下改變：
自今年年初以來，關於BC省公寓保費飆漲的信息就不斷出現，讓BC省150萬公寓業主感到充滿危機感。
保費的不斷上漲、免賠額的不斷提升、保險限制條款的增加、保險公司拒絕為公寓投保等情況頻發，讓BC省尤其是大溫的業主十分頭疼。
盡管該項業務將得到解決，不過BC省府表示，立法的修改將在今秋推出完整的修改。至於下一步的措施執行，還需要時間。正如此前BC省財政廳長詹嘉璐的表態：這個問題的解決並非一朝一夕能夠實現。
本周一溫東一處公寓的保費就到期了，對於這座老公寓樓來說，壓根沒有公司願意投保。好容易找到了一家保險公司願意投保，不但保費是過去的5倍，而且還增加了很多條件。
這座有著47為業主的公寓樓現在的保費是每年3.2萬，而唯一願意接手的公司提供的保費是16萬。
此外作為必須條件之一，公寓必須重新為整座樓布線，這將至少花費幾千甚至上萬元，這對於這些公寓業主來說實在是新增了大筆經濟支出負擔。
而據公寓業主委員會成員Gregor Reid介紹，這一更換所有建築物中的鋁線的要求，不僅完全沒有必要，而且遠遠超出了BC省的建築規范要求。不過面對只有一家願意接盤的局面，業主們似乎也沒有更好的選擇。
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NDP政府宣布，將對現行的物業管理法案（Strata Property Act）和金融機構法案（ Financial Institutions Act）進行修改，以遏制公寓保險費用的飆漲。將要修改的內容包括：
- 終止保險公司或保險經紀人與物業經理或其他第三方之間的推薦費慣例；
- 設置清晰的指導意見，說明需要哪些物業公司確保幫助物業理事會對其保險政策做出明智的決定；
- 要求所有物業公司明確通知業主保險的范圍，提供有關任何政策變化的通知，包括增加的免賠額，並允許各階層在必要時使用其應急儲備金支付意外的保險費增加；
- 如果業主對損失或損害負有法律責任，但又不因自己的過失而負有法律責任，則可以保護公寓房主免受物業公司提起的大訴訟。
住房廳長Selina Robinson說，通過對以上法案的修改，將可以允許在未來的規定制定中避免公寓保險費用的瘋漲、避免免賠額三位數的增長、同時將使保險行業增強透明度。
修改法案將意味著未來在公寓保險費用領域，可以做出如下改變：
- 要求保險經紀人披露傭金數額（此前有報道稱保險經紀人可以在公寓保險業務中收到最高20%的傭金）
- 明確公寓物業何時將無需完整的全部保險
- 加強折舊報告要求，包括限制使用漏洞來避免這些報告
- 加強對保險范圍和費用變更的通知要求
自今年年初以來，關於BC省公寓保費飆漲的信息就不斷出現，讓BC省150萬公寓業主感到充滿危機感。
保費的不斷上漲、免賠額的不斷提升、保險限制條款的增加、保險公司拒絕為公寓投保等情況頻發，讓BC省尤其是大溫的業主十分頭疼。
盡管該項業務將得到解決，不過BC省府表示，立法的修改將在今秋推出完整的修改。至於下一步的措施執行，還需要時間。正如此前BC省財政廳長詹嘉璐的表態：這個問題的解決並非一朝一夕能夠實現。
本周一溫東一處公寓的保費就到期了，對於這座老公寓樓來說，壓根沒有公司願意投保。好容易找到了一家保險公司願意投保，不但保費是過去的5倍，而且還增加了很多條件。
這座有著47為業主的公寓樓現在的保費是每年3.2萬，而唯一願意接手的公司提供的保費是16萬。
此外作為必須條件之一，公寓必須重新為整座樓布線，這將至少花費幾千甚至上萬元，這對於這些公寓業主來說實在是新增了大筆經濟支出負擔。
而據公寓業主委員會成員Gregor Reid介紹，這一更換所有建築物中的鋁線的要求，不僅完全沒有必要，而且遠遠超出了BC省的建築規范要求。不過面對只有一家願意接盤的局面，業主們似乎也沒有更好的選擇。
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