[業界資訊] 大溫買家適應新常態 買房走這流程
（加西網綜合）疫情的爆發，讓大溫房地產市場上的買房、賣房都變得和以往有所不同，而面對買房的剛需，很多大溫的買家已經適應了新常態下的各種措施。
統計顯示，大溫的5月成交房屋數量已經比4月時增長了33.9%，共售出房屋1485套，菲沙地產局數據顯示5月售出805套住房，比4月上漲17%。雖然這些數字仍然低於歷史同期水平，但可以看出，買賣雙方都比4月疫情剛開始時更加適應市場新規。
不論是對已經建好的二手交易市場上的房屋，還是預售樓花，新規則已經在大溫的市場裡建立起來。
與疫情剛開始的時候不同，賣家不希望買家進家看房、買家怕去房屋裡接觸到病毒，大家都有很多顧慮。如今，市場開始逐步恢復，科技的不斷融入，使得交易變得更容易。
根據大溫地產局REBGV的新要求，所有的買賣雙方都需要如實披露COVID19的疫情情況，並簽署健康風險協議。
買家被建議在實地看房之前，要花更多的時間“做功課”：
當所有這些“預習功課”做足之後，如果這個房屋仍然在買家的考慮范圍之內，那麼再進行實地看房。
對於預售樓花的售賣，在線的視頻展示也成了新重點。
與過去潛在買家到預售樓展示中心看樣板間、看模型沙盤不同，新常態下，買樓花更多依靠的是線上的數字展示中心。
雖然疫情之下，很多預售樓花的展示中心不得不對公眾關閉，但這並不影響樓花的銷售。
素裡一個大型樓盤的市場推廣商Ben Smith表示，幾年前他們這個550套樓花公寓項目發售的時候，一堆人擠在展示中心裡的局面不復存在。
但銷售仍然在進行中，該公司開設了網絡的在線展示中心“OffPlan”，將所有預售樓花的平面圖、房屋格局、選材等信息都公布在該網站上，以方便買家查看。
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統計顯示，大溫的5月成交房屋數量已經比4月時增長了33.9%，共售出房屋1485套，菲沙地產局數據顯示5月售出805套住房，比4月上漲17%。雖然這些數字仍然低於歷史同期水平，但可以看出，買賣雙方都比4月疫情剛開始時更加適應市場新規。
不論是對已經建好的二手交易市場上的房屋，還是預售樓花，新規則已經在大溫的市場裡建立起來。
與疫情剛開始的時候不同，賣家不希望買家進家看房、買家怕去房屋裡接觸到病毒，大家都有很多顧慮。如今，市場開始逐步恢復，科技的不斷融入，使得交易變得更容易。
根據大溫地產局REBGV的新要求，所有的買賣雙方都需要如實披露COVID19的疫情情況，並簽署健康風險協議。
買家被建議在實地看房之前，要花更多的時間“做功課”：
- 更仔細的查看照片：根據MLS的新規可以上傳最多40張照片，比原來的20張翻了一倍，可以更多的展示房屋的全貌
- 通過視頻看房了解西捷
- 在線查看房屋平面圖、規劃圖
- 通過谷歌地球、谷歌街景等了解房屋所在的社區區域
- 通過駕車前往房屋所在地實地觀察周邊設施
- 提前申請貸款預批
當所有這些“預習功課”做足之後，如果這個房屋仍然在買家的考慮范圍之內，那麼再進行實地看房。
對於預售樓花的售賣，在線的視頻展示也成了新重點。
與過去潛在買家到預售樓展示中心看樣板間、看模型沙盤不同，新常態下，買樓花更多依靠的是線上的數字展示中心。
雖然疫情之下，很多預售樓花的展示中心不得不對公眾關閉，但這並不影響樓花的銷售。
素裡一個大型樓盤的市場推廣商Ben Smith表示，幾年前他們這個550套樓花公寓項目發售的時候，一堆人擠在展示中心裡的局面不復存在。
但銷售仍然在進行中，該公司開設了網絡的在線展示中心“OffPlan”，將所有預售樓花的平面圖、房屋格局、選材等信息都公布在該網站上，以方便買家查看。
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