[地產觀點] 漲12%或跌30% 房價預測哪個靠譜？
（加西網綜合）面對史無前例、突如其來的新冠病毒疫情大流行，加拿大的許多行業幾乎都戛然而止，房地產市場雖然在疫情最嚴重的地方，也始終被保留為基本服務得以繼續，但是4月全國一片的慘淡交易量，創造了34年來新低，大溫的房地產交易量更是創造了1982年以來38年新低。很多機構預測房價的走勢，然而從最好上漲12%，到最慘下跌30%，到底該聽哪家的分析？
預測最樂觀的是未來2年房價上漲12.25%，最悲觀的是未來3年房價跌幅30%。各個機構采取了不同的預測區域，下面大部分列入參考的是采取2年期預測，而穆迪和DBRS則采用了3年期。
道明（TD）預測房價漲12%
最為積極的預測來自TD銀行，預測加拿大房地產市場將在未來一段時間內會受疫情大幅下降，但下降的只是銷售量。而疫情結束後，加國的房市預計在2020年下半年將迅速反彈，2021年繼續保持上漲態勢。
而房價方面，TD分析認為，於賣家與買家同時減少，上市房源的減少，將使供求雙方保持平衡，因此房價不會有明顯的下降。即使疫情期間也不會有明顯的變化，
而到2020年末，加國的平均房屋價格將比去年同期上漲6.1%。到2021年，房價將會再漲5.8%，總體漲幅降高達12.25%。
豐業銀行（Scotiabank）：加拿大房價上漲11％
豐業銀行不太擔心房價，但其預測處於中等水平。該銀行預計今年油價將下跌4％，明年將反彈11％。總體而言，這意味著未來兩年將增長6.56％。
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預測最樂觀的是未來2年房價上漲12.25%，最悲觀的是未來3年房價跌幅30%。各個機構采取了不同的預測區域，下面大部分列入參考的是采取2年期預測，而穆迪和DBRS則采用了3年期。
道明（TD）預測房價漲12%
最為積極的預測來自TD銀行，預測加拿大房地產市場將在未來一段時間內會受疫情大幅下降，但下降的只是銷售量。而疫情結束後，加國的房市預計在2020年下半年將迅速反彈，2021年繼續保持上漲態勢。
而房價方面，TD分析認為，於賣家與買家同時減少，上市房源的減少，將使供求雙方保持平衡，因此房價不會有明顯的下降。即使疫情期間也不會有明顯的變化，
而到2020年末，加國的平均房屋價格將比去年同期上漲6.1%。到2021年，房價將會再漲5.8%，總體漲幅降高達12.25%。
豐業銀行（Scotiabank）：加拿大房價上漲11％
豐業銀行不太擔心房價，但其預測處於中等水平。該銀行預計今年油價將下跌4％，明年將反彈11％。總體而言，這意味著未來兩年將增長6.56％。
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