[新冠疫情] 新冠疫情改变了大温公寓设计格局
（加西网综合）一场突如其来的新冠疫情的爆发，让全球彻底乱套。对于每个行业都有极大的触动和改变，对于加国的房地产业也产生了巨大的改变。其中不仅在城市房屋规划的领域引发深思，也让公寓设计的格局产生新的变化。
据报道，过去很长一段时间里盛行的大都市里的小公寓在疫情面前，明显缺失了竞争力。
西门菲沙大学城市规划专家 Andy Yan 表示，新冠疫情的爆发，让很多原来打算搬到市中心的小公寓里生活的人们开始重新审视这个决定。
Yan 根据加拿大国家统计局的统计得知，在1991年至2017年期间，多伦多和温哥华的公寓平均居住面积分别减少了32％和20％。
大都市里的小公寓，让高房价的大温和大多的公寓成为受欢迎的紧俏产品。尤其是大温和大多的公寓楼花，更是让过去几年中很多人大赚一笔。小公寓出租、开设Airbnb也让小公寓成为市场上的抢手货。
然而，伴随着新冠疫情的爆发，所有城市居民被迫留在家中，所有的学校、餐馆、活动场所全部关闭，让原本就紧凑的小公寓突然显得更加局促。原来的短租房则几乎完全不再有市场。
此外，很多人开始在家办公，公寓的生活功能已经无法满足人们的日常所需，能够保留一个安静的工作区域也成为很多公寓房主的新需求。
为此，温哥华的房地产开发商意识到，未来的公寓设计中，不仅要考虑到人们可以在家办公的需求，还要考虑到当无法到室外活动时，一个大阳台的必要性。
房地产投资者和开发商都寄希望于未来，由于COVID-19大流行期间的改变，越来越多的房主需要家里的办公空间和较大的阳台。
开发商面临的挑战是如何在仍然遵守市政法规的前提下建造这些单元；对于想要拥有家庭办公室的购房者而言，挑战在于它增加了房屋的平方英尺面积和成本。
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据报道，过去很长一段时间里盛行的大都市里的小公寓在疫情面前，明显缺失了竞争力。
西门菲沙大学城市规划专家 Andy Yan 表示，新冠疫情的爆发，让很多原来打算搬到市中心的小公寓里生活的人们开始重新审视这个决定。
Yan 根据加拿大国家统计局的统计得知，在1991年至2017年期间，多伦多和温哥华的公寓平均居住面积分别减少了32％和20％。
大都市里的小公寓，让高房价的大温和大多的公寓成为受欢迎的紧俏产品。尤其是大温和大多的公寓楼花，更是让过去几年中很多人大赚一笔。小公寓出租、开设Airbnb也让小公寓成为市场上的抢手货。
然而，伴随着新冠疫情的爆发，所有城市居民被迫留在家中，所有的学校、餐馆、活动场所全部关闭，让原本就紧凑的小公寓突然显得更加局促。原来的短租房则几乎完全不再有市场。
此外，很多人开始在家办公，公寓的生活功能已经无法满足人们的日常所需，能够保留一个安静的工作区域也成为很多公寓房主的新需求。
为此，温哥华的房地产开发商意识到，未来的公寓设计中，不仅要考虑到人们可以在家办公的需求，还要考虑到当无法到室外活动时，一个大阳台的必要性。
房地产投资者和开发商都寄希望于未来，由于COVID-19大流行期间的改变，越来越多的房主需要家里的办公空间和较大的阳台。
开发商面临的挑战是如何在仍然遵守市政法规的前提下建造这些单元；对于想要拥有家庭办公室的购房者而言，挑战在于它增加了房屋的平方英尺面积和成本。
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