[房市情报] BC房市自由落体式降 大温不是最惨
地产协会(BCREA)发布了4月的BC全省房地产销售数据报告,一张图表就可以看出,COVID19疫情爆发给本地房地产所带来的的巨大影响。
统计显示,BC全省4月份共售出住宅房屋3,284套,比去年同期下降了50.8%。
2020年4月的房市交易总价值为24亿元,同样也比2019年4月大幅减少,降幅为46.9%。
BCREA的首席经济师Economist Brendon表示,BCREA在新冠疫情大爆发之后,已经预料到房地产交易量将大幅锐减,不过他认为,房地产市场中的买卖双方正在适应新的变化,随着经济逐步重新开放,房屋销售活动应会有所增加。
由于疫情的爆发,卖房需求的搁置,也让市场上的房屋供应有了大幅缩减,考虑季节性调整的基础上,上市房屋数量也比去年同期下降了23.7%。供应的相应减少,使得供求关系基本保持平衡,因此BC省房屋的售价仍然坚挺。
从平均价格来看,BC全省4月房屋销售均价为 $737,834,比去年同期则有7.8%的涨幅。
而从各地的销售变化来看,大温的销售量减少39.5%,是所有销量减少百分比最低的。
全省所有地区的房屋销售都呈现巨大的跌幅:
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(加西网综合)5月13日,BC省房统计显示,BC全省4月份共售出住宅房屋3,284套,比去年同期下降了50.8%。
2020年4月的房市交易总价值为24亿元,同样也比2019年4月大幅减少,降幅为46.9%。
BCREA的首席经济师Economist Brendon表示,BCREA在新冠疫情大爆发之后,已经预料到房地产交易量将大幅锐减,不过他认为,房地产市场中的买卖双方正在适应新的变化,随着经济逐步重新开放,房屋销售活动应会有所增加。
由于疫情的爆发,卖房需求的搁置,也让市场上的房屋供应有了大幅缩减,考虑季节性调整的基础上,上市房屋数量也比去年同期下降了23.7%。供应的相应减少,使得供求关系基本保持平衡,因此BC省房屋的售价仍然坚挺。
从平均价格来看,BC全省4月房屋销售均价为 $737,834,比去年同期则有7.8%的涨幅。
- 房价涨幅最大的是:Northern Lights和菲沙河谷地区,房屋平均价格涨幅分别高达9.7%和9%,其次是South Okanagan,涨幅为7.7%
- 房价降幅最大的是:Powell River地区,房价下降7.5%,其余大部分地区房价变化微弱。
而从各地的销售变化来看,大温的销售量减少39.5%,是所有销量减少百分比最低的。
全省所有地区的房屋销售都呈现巨大的跌幅:
- 跌幅最大的是:Powell River,销量减少71.4%,
- BC北部和Kootenay、Kamloops、Okanagan等内陆地区的房屋销售数量都在降幅55%以上
- 温哥华岛和维多利亚作为除大温和菲沙河谷之外,最大的房地产市场,也分别有58.3%和58.5%的销售减少。
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