[房市情报] 大温独立屋销量猛涨比2016年还多
大温的房价仍然没有起色,但是大温的独立屋销售数量却蹭蹭见长。
统计显示2019年12月大温地区独立屋的销量是599套,这一数字比2012年(425套)、2016年(541套)、2018年的12月(347套)独立屋销量都要高。
与此同时,大温房地产市场上持观望的卖家似乎也在增加,使得上市房屋数量大幅缩减。
尽管售出独立屋599套,但在2019年12月新增上市的大温独立屋数量只有522套。
12月大温地产协会REBGV内登记的待售独立屋数量为3,941套,较前一个月下降17.65%。与上年同期相比大幅下降。但如果与过去5年中位数相比则降幅只有2.74%。
根据房地产数据分析网站Better Dwelling的分析,更少的房源和更多的销量的同时出现,意味着大温地区的独立屋可能将会更有吸引力。
12月的大温独立屋销售与挂牌比率(SALR)达到15.2%,比去年同期增长114.08%。
一般而言,行业预计SALR高于20%时价格会上涨。当价格跌至12%以下时,行业预计价格会下跌。介于12%和20%之间,表明市场定价恰到好处,市场目前处于平衡区域。
因此,独立屋的价格恐怕难继续走低。
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(加西网综合)尽管统计显示2019年12月大温地区独立屋的销量是599套,这一数字比2012年(425套)、2016年(541套)、2018年的12月(347套)独立屋销量都要高。
与此同时,大温房地产市场上持观望的卖家似乎也在增加,使得上市房屋数量大幅缩减。
尽管售出独立屋599套,但在2019年12月新增上市的大温独立屋数量只有522套。
12月大温地产协会REBGV内登记的待售独立屋数量为3,941套,较前一个月下降17.65%。与上年同期相比大幅下降。但如果与过去5年中位数相比则降幅只有2.74%。
根据房地产数据分析网站Better Dwelling的分析,更少的房源和更多的销量的同时出现,意味着大温地区的独立屋可能将会更有吸引力。
12月的大温独立屋销售与挂牌比率(SALR)达到15.2%,比去年同期增长114.08%。
一般而言,行业预计SALR高于20%时价格会上涨。当价格跌至12%以下时,行业预计价格会下跌。介于12%和20%之间,表明市场定价恰到好处,市场目前处于平衡区域。
因此,独立屋的价格恐怕难继续走低。
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